Cho thuê nhà nguyên căn khu bàu cát 1-tân bình. dt 55m giá thuê 23tr
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-051862
Giá thuê/tháng
23 triệu/tháng
418.182 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.3
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Thanh khoản 7.3Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 418.182 đ/m²/tháng, cao hơn 81,2% so với trung vị 230.769 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 271 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (39,7% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 46 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.8
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà mặt tiền bàu cát 1, P.14, tân bình – ngang 5.5m rộng rãi
GỒM TRỆT, 3 LẦU, Sân thượng
Vị trí Vip, đắc địa: Mặt tiền Bàu Cát 1, Phường 14, Q. Tân Bình (Khu Bàu Cát sầm uất bậc nhất Tân Bình, đường rộng thông thoáng, kết nối trực tiếp Bàu Cát, Đồng Đen, Nguyễn Hồng Đào, Truồng Chinh. Tập trung đông đúc văn phòng, spa, shop thời trang, nhà hàng và thương hiệu dịch vụ).
Thông tin chi tiết:
+ Diện tích cực đẹp: 5.5m X 10m (Bề ngang 5.5m cực bề thế, nhận diện thương hiệu tuyệt vời, vỉa hè đậu xe thoải mái)
+ Kết cấu kiên cố: 1 Trệt + 3 Lầu + Sân thượng thoáng mát.
+ Công năng: 4 Phòng ngủ rộng rãi | 5 WC riêng biệt.
+ Hiện trạng: Nhà đúc chắc chắn, thiết kế hiện đại, các phòng bố trí hợp lý, vuông vức, bàn giao dọn vào ở kết hợp làm văn phòng/kinh doanh được ngay.
Giá thuê cực tốt: 23 Triệu/tháng
(Mức giá mặt tiền ngang 5.5m đúc 3 lầu sân thượng cực kỳ cạnh tranh tại trung tâm Khu Bàu Cát)
Phù hợp:
+ Mở Văn phòng công ty/Chi nhánh đại diện/Agency.
+ Thẩm mỹ viện/Clinic/Tiệm Spa/Hair Salon/Make-up.
+ Showroom trưng bày sản phẩm, Shop thời trang, Mỹ phẩm.
+ Trung tâm đào tạo, lớp học, Studio...
+ Kết hợp gia đình sinh sống & kinh doanh đa ngành nghề.
* Hãy liên hệ Thủy sớm để được tư và chọn được căn nhà như ý.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 23 triệu/tháng (418.182 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 69.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà HXT 911/5A Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 16 triệu/tháng |
| Nhà mới 5*11m 1lầu 2PN 2WC MT kinh doanh phan huy ích Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà hẻm xe tải Phan Huy Ích phường 15 Quận Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 12 triệu/tháng |
| Tôi chủ cần cho thuê mặt tiền số 3 trần quốc hoàn, trường sơn nối dài Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 128 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 69.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 418.182 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
