Cho thuê nhà nguyên căn
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-924255
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
81.250 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 160 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.9
- Giá 81.250 đ/m²/tháng, thấp hơn 51,3% so với trung vị 166.667 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 78 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,9% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 23 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — ưu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~8,4 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn mới xây – đầy đủ tiện nghi – chính chủ
Ưu tiên công ty thuê làm văn phòng kết hợp nhà ở
Địa chỉ: 29 Hà Đông 1
Bạn đang tìm một căn nhà rộng rãi, mới xây, đầy đủ tiện nghi, phù hợp để vừa làm văn phòng công ty vừa làm nơi sinh hoạt? Đây là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho doanh nghiệp, công ty hoặc gia đình đang cần một không gian sống và làm việc thoải mái.
Thông tin chi tiết căn nhà
Diện tích đất: 160m² (ngang 5m × dài 32m)
Kết cấu và tiện ích:
Sân trước rộng khoảng 60m²: Không gian thoáng rộng, thuận tiện để xe máy, đón tiếp khách và sinh hoạt.
Phòng khách rộng 32m²: Thoáng đãng, phù hợp bố trí tiếp khách hoặc làm khu vực làm việc chung.
2 phòng ngủ: Phù hợp cho gia đình sinh sống hoặc bố trí phòng nghỉ cho nhân viên.
2 nhà vệ sinh: Thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
1 Sân sau
Ưu tiên cho thuê
Công ty thuê làm văn phòng kết hợp nhà ở.
Doanh nghiệp cần không gian làm việc và nơi lưu trú cho nhân viên.
Gia đình cần thuê nhà nguyên căn rộng rãi, tiện nghi.
Khách thuê có nhu cầu sử dụng ổn định, lâu dài.
Giá thuê: 13.000.000 đồng/tháng
Liên hệ chính chủ: *** (Mr.hoàng)
Anh/chị hoặc quý công ty có nhu cầu vui lòng liên hệ trực tiếp để trao đổi thêm thông tin và hẹn lịch xem nhà.
Nhà mới xây – đầy đủ tiện nghi – diện tích rộng – có sân trước, sân sau – phù hợp văn phòng kết hợp nhà ở!
Rất mong nhận được sự quan tâm và chia sẻ từ mọi người.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 160 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (81.250 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà 2 tầng 2PN full nội thất kiệt trần xuân lê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 50 m² | 9 triệu/tháng |
| 044 cho thuê nhà 2 tầng trung tâm Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 62 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn trung tâm mặt tiền oto chính chủ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 60 m² | 9 triệu/tháng |
| Nhà kiệt oto huỳnh ngọc huệ 3 phòng Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 65 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 69,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 102 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu thương mại tự do Đà NẵngƯu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~8,4 kmtrung hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~2,1 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmGa mới ở Hòa Minh tạo điểm tập trung dân cư, dịch vụ quanh hồ Trung Nghĩa.Đề xuấtĐường sắtcách ~2,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 81.250 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
