Cho thuê nhà nguyên căn 3 phòng ngủ giá rẻ bảy hiền-q10-q3-phú nhuận
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-563480
Giá thuê/tháng
8,3 triệu/tháng
207.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Giá 7.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 207.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 27% so với trung vị 284.091 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 224 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (34,7% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 53 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,6 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn 2PN + gác tại bảy hiền – 3 không gian ngủ, full nội thất mới, giá rẻ
Cần tìm căn hộ rộng rãi cho gia đình hoặc nhóm bạn nhưng vẫn muốn tiết kiệm chi phí? Căn tại đường Phạm Phú Thứ, khu Bảy Hiền, Tân Bình có thiết kế 2 phòng ngủ kết hợp thêm gác, tổng cộng 3 không gian ngủ.
Thông tin căn hộ:
- Thiết kế 2 phòng ngủ riêng.
- Có thêm gác, tăng diện tích sử dụng.
- Tổng cộng 3 không gian ngủ, phù hợp gia đình hoặc nhóm người ở chung.
- Full nội thất mới, thuận tiện chuyển vào ở.
- Giá thuê rẻ, tối ưu ngân sách sinh hoạt.
Vị trí – tiện ích xung quanh:
- Đường Phạm Phú Thứ, khu Bảy Hiền, Tân Bình.
- Gần chợ Bà Hoa, chợ Bàu Cát và chợ Tân Bình.
- Thuận tiện mua sắm tại GO! Âu Cơ, các cửa hàng tiện lợi và siêu thị khu vực.
- Gần trường THCS Võ Văn Tần, Tiểu học Lạc Long Quân, Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi.
- Tiếp cận Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện 1A và Bệnh viện Đa khoa Tân Phú.
- Kết nối các tuyến Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Trường Chinh, Lạc Long Quân và khu vực ngã tư Bảy Hiền.
- Thuận tiện di chuyển đến Quận 10, Quận 11, Tân Phú, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất.
Điểm đáng chú ý:
Không chỉ có 2 phòng ngủ, căn hộ còn có thêm gác để tăng không gian nghỉ ngơi. Phù hợp gia đình đông thành viên, nhóm bạn hoặc khách cần nhiều khu vực sử dụng riêng.
Liên hệ để nhận giá thuê, hình ảnh thực tế và lịch xem căn hộ!
#CanHo2PN #PhongCoGac #BayHien #PhamPhuThu #CanHoTanBinh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,3 triệu/tháng (207.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cần cho thuê nhà MT 87A Nguyễn Sỹ Sách P.15 Q.Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 19 triệu/tháng |
| 12tr500 mà 5 tầng , 3PN 3WC , nhà mới đẹp , ngay ngã 4 bảy hiền Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 12,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà đầy đủ nội thất 2 phòng ngủ, đường phạm phú thứ-tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 8,8 triệu/tháng |
| Cần cho thuê nhà đẹp HXH 154/2A Nguyễn Phúc Chu P.15 Q.Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 16,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 132 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,6 kmdài hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.900.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 207.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
