Cho thuê nhà mặt tiền phạm thế hiển, phù hợp văn phòng, kho hàng.
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/11/2026Mã tin TH-183793
Giá thuê/tháng
65 triệu/tháng
97.015 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 670 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.1, Chất lượng 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.1
- Giá 97.015 đ/m²/tháng, thấp hơn 22,4% so với trung vị 125.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 592 tin nhà phố cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (6,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 137 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.1
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~6,3 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang cần mặt bằng rộng rãi để làm kho chứa hàng, văn phòng công ty hoặc kết hợp vừa làm kho vừa làm việc? Đây là lựa chọn đáng cân nhắc!
Thông tin mặt bằng:
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
Tổng diện tích sử dụng: 700m².
Diện tích sân sau: 350m².
Không gian rộng rãi, thuận tiện bố trí khu vực làm việc, lưu trữ hàng hóa và vận hành kinh doanh.
Phù hợp với:
Làm kho chứa hàng, kho phân phối.
Làm văn phòng công ty.
Kết hợp văn phòng và kho hàng.
Làm địa điểm kinh doanh, trưng bày sản phẩm.
Mặt bằng có diện tích sử dụng lớn, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp cần không gian làm việc và lưu trữ hàng hóa.
Liên hệ ngay để xem nhà và trao đổi chi tiết!
Địa chỉ: 3261 Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8, tphcm
Giá thuê:65tr/tháng (có thương lượng)
Điện thoại: *** chị Trinh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 670 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 65 triệu/tháng (97.015 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 195.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà mới y hình cho thuê . hẻm thông gần MT Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 14 triệu/tháng |
| MT suốt kd ĂN UỐNG 5X26, SUỐT + 2WC, hđ lâu dài Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 130 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Mặt tiền 270m2- Phạm Thế Hiển,Q8- 8x16m hiếm Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 270 m² | 38 triệu/tháng |
| Nhà cho thuê MT Hẽm C Phạm Hùng DT 10x24. Giá 20trieu. Phù hợp làm kho Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 240 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 238 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 195.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 97.015 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
