Cho thuê nhà mặt tiền huỷnh văn nghệ bửu long phường trấn biwwn
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 06/11/2026Mã tin TH-546786
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
62.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Chất lượng 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Giá 62.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 50% so với trung vị 125.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 26 tin nhà phố cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,7 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~3,5 km) — khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Điểm nóng ô nhiễm dioxin sân bay Biên Hòa — lịch sử ô nhiễm dioxin quanh hồ và kênh thoát nước sân bay làm giảm sức hút với người mua để ở.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mặt tiền huỳnh văn nghệ .gần khu du lịch bửu long .vừa ở vừa mở kinh doanh buôn bán .spa .làm tóc .hay ở gia đình .thuận tiện giao thông gần chợ gần trưởng học ...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (62.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyên căn Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà phường Tam Hiệp giá 7.000.000 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 60 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà 1Trệt 2Lầu (4PN) KDC Phú Gia 2, P.Trảng Dài - Giá: 12tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 80 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà phường Trảng dài giá 4tr5 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 75 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 26,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 184 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,7 kmtrung hạn
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng)Khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.Đề xuấtSân baycách ~3,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Điểm nóng ô nhiễm dioxin sân bay Biên HòaLịch sử ô nhiễm dioxin quanh hồ và kênh thoát nước sân bay làm giảm sức hút với người mua để ở.Đang thi côngMôi trườngngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 62.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
