Cho thuê nhà bcons uni valley – 5 phòng, phù hợp làm chdv
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 08/11/2026Mã tin TH-549607
Giá thuê/tháng
25 triệu/tháng
416.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 416.667 đ/m²/tháng, cao hơn 172,7% so với trung vị 152.778 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 39 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,7% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.8
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,2 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,2 km) — thi công kéo dài 4 năm trên trục Hùng Vương, Đại lộ Bình Dương gây cản trở kinh doanh mặt tiền.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà phố bcons uni valley – 4 tầng, 5 phòng riêng biệt
Chính chủ cho thuê nguyên căn nhà phố tại Bcons Uni Valley, khu vực Làng Đại học Thủ Đức.
Nhà được đầu tư thiết kế và hoàn thiện bài bản, phong cách hiện đại, nội thất đồng bộ theo thiết kế, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ hoặc lưu trú chất lượng cao.
Thông tin nhà:
• Diện tích đất: 60m², quy mô 4 tầng.
• Gồm 5 phòng riêng biệt, 6 WC.
• Tầng trệt có không gian linh hoạt để bố trí tiếp khách, văn phòng hoặc kinh doanh phù hợp.
• Sân thượng có khu vực giặt phơi.
Trang thiết bị:
• Các phòng có giường, tủ quần áo, bàn làm việc, máy lạnh, tủ lạnh.
• Khu bếp trang bị tủ bếp, bếp điện âm, máy hút mùi.
• WC riêng, vách kính tắm, thiết bị vệ sinh Inax, Kohler, bình nước nóng gián tiếp.
• Đồng hồ điện tử thông minh riêng từng phòng.
Phù hợp với:
• Cá nhân, đơn vị có kinh nghiệm vận hành căn hộ dịch vụ.
• Doanh nghiệp có nhu cầu bố trí nơi ở cho nhân viên, chuyên gia.
• Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn.
Giá thuê: 25 triệu/tháng.
Ưu tiên hợp đồng dài hạn 3–5 năm. Nhà mới hoàn thiện, chính chủ cho thuê, trao đổi trực tiếp.
Liên hệ chính chủ: ***
Hình ảnh kiến trúc và nội thất thiết kế được cung cấp để tham khảo; hiện trạng thực tế được giới thiệu khi xem nhà, đảm bảo không làm bạn thất vọng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (416.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà 141m mặt tiền trần quốc toản con đường ăn uống nhất dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 141 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Nguyên Căn, T+3L+St, Ngay nhà hàng 5 lừa Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 85 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 1 trệt 1 lầu – KDC đông hòa vị trí: khu dân cư đôn Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 100 m² | 12 triệu/tháng |
| Chính chủ cần cho thuê nhà 1 trệt 1 lầu, hẻm ô tô thông Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 85 m² | 8,5 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 45,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,9 kmngắn hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,9 kmngắn hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Thi công kéo dài 4 năm trên trục Hùng Vương, Đại lộ Bình Dương gây cản trở kinh doanh mặt tiền.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 75.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 416.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
