Cho thuê nhà 648/109 cmt8, q3 – 8 phòng, 3 lầu – 45 triệu
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-940586
Giá thuê/tháng
45 triệu/tháng
818.182 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.4
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,2 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Vạn Hạnh Mall (~1,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
• Địa chỉ: 648/109 Cách Mạng Tháng 8, Quận 3
• Diện tích: 5 x 11m (55m²)
• Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu
• Công năng: 2 phòng căn hộ khép kín và 6 phòng phía trên
• Tổng cộng: 8 phòng
• Giá thuê: 45 triệu/tháng
ƯU THẾ:
• Vị trí thuận tiện kết nối Cách Mạng Tháng 8 – Lý Chính Thắng – Nguyễn Thông, dễ dàng di chuyển đến Quận 10, Tân Bình và các khu vực trung tâm.
• Nhà có 8 phòng, trong đó 2 phòng dạng căn hộ khép kín, kết cấu nhiều tầng, thuận tiện khai thác mô hình cho thuê lưu trú.
PHÙ HỢP:
• Kinh doanh căn hộ dịch vụ
• Cho thuê phòng dài hạn
• Homestay
• Ký túc xá tư nhân
• Lưu trú cho nhân viên văn phòng
Liên hệ: Vy xem nhà và thương lượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 45 triệu/tháng (818.182 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 135.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyên căn quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng 386/21A lê văn sỹ, Q3 – 6x7m – 11,5 triệu Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 11,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà MT 386A Lê Văn Sỹ gần ngã tư Trần Quang Diệu, P14, Quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 30 triệu/tháng |
| Cần cho thuê nhà HXT 118/3B Trần Quang Diệu P.14 Q.3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 23 triệu/tháng |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 135.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 818.182 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
