Cho thuê mặt bằng 386/21a lê văn sỹ, q3 – 6x7m – 11,5 triệu
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-407464
Giá thuê/tháng
11,5 triệu/tháng
273.810 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá7.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,4 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,5 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
• Địa chỉ: 386/21A Lê Văn Sỹ, Quận 3
• Diện tích: 6 x 7m (42m²)
• Kết cấu: Mặt bằng trệt, có sân
• Đặc điểm: Lối đi riêng
• Giá thuê: 11,5 triệu/tháng
ƯU THẾ:
• Vị trí khu vực Lê Văn Sỹ, thuận tiện kết nối Trần Quang Diệu – Trường Sa – Nguyễn Văn Trỗi, gần khu dân cư và nhiều tiện ích.
• Mặt bằng ngang rộng 6m, có sân và lối đi riêng, thuận tiện bố trí không gian kinh doanh độc lập.
PHÙ HỢP:
• Salon tóc – nail
• Spa – chăm sóc sắc đẹp
• Studio – chụp ảnh
• Văn phòng nhỏ
• Kinh doanh online kết hợp kho hàng
Liên hệ: Vy xem nhà và thương lượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 11,5 triệu/tháng (273.810 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 34.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyên căn quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà MT 386A Lê Văn Sỹ gần ngã tư Trần Quang Diệu, P14, Quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 30 triệu/tháng |
| Cần cho thuê nhà HXT 118/3B Trần Quang Diệu P.14 Q.3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 23 triệu/tháng |
| Nhà đẹp xinh Q3 lien kề Q1, Q10, giá bình dân, 1trệt 1 lầu,2P.ngủ ok Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 33 m² |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 34.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 273.810 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
