Cho thuê mặt bằng shop thời trang, spa… hẻm 209 Tôn Thất Thuyết, Q.4
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-921486
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
166.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 75% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.8
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Rất đặc biệt nếu cửa hàng quần áo thời trang, shop online, phòng studio tập luyện cá nhân, spa nhỏ mới khởi nghiệp của bạn... nằm trong khu vực yên tĩnh, hẻm an ninh, cảnh quan lịch sự tại hẻm 209, đường Tôn Thất Thuyết, phường Vĩnh Hội, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Phường 3, Quận 4, Hồ Chí Minh).
Hợp với những mô hình cần tinh tế hơn là ồn ào, kiểu không gian mà khách bước vào là muốn nán lại lâu hơn.
45m², mặt tiền 4m — đủ rộng để bày biện, đủ nhỏ để không phí tiền thuê
7,5 triệu/tháng — và cố định suốt thời gian thuê, không tăng giáờ
Xung quanh trong bán kính 2km đã có đủ trường học, chợ/siêu thị, công viên — thuận cho cả khách lẫn nhân viên đi lại mỗi ngày.
Cách trường học, chợ/siêu thị và công viên trong vòng 1km.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 45 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (166.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê toà nhà office siêu đẹp tại đường số 45 Q.4 TP. Hồ chí minh Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 1200 m² | 109 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà Góc 2MT Đường Khánh Hội, Phường 3, Quận 4, DT: 10x20m Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 70 triệu/tháng |
| Cho thuê 02 tấm mǎt tien-K doanh đa nghành Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 21 triệu/tháng |
| Cho thuê tầng 2 văn phòng Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 92,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi công
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 166.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
