Cho thuê mặt bằng kinh doanh mới 100% (500m2) Trảng Dài- Giá: 20 triêu
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-896672
Giá thuê/tháng
20 triệu/tháng
40.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Vị trí 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.5
- Giá 40.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 15,5% so với trung vị 47.312 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 28 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~6,5 km) — khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh mới 100%.
Giá thuê: 20tr / tháng ( cọc 2 tháng, HĐ dài hạn ).
- Vị trí mặt tiền đường chính, trung tâm phường Trảng Dài.
- Diện tích: 500m2.
- MB mới 100% sạch sẽ (MB thông suốt 320m2)
- Phía sau có đất trống gần 200m2 rộng rãi.
- Nhà lát nền gạch bông, trần thạch cao, ốp lát tường cao ráo, có 2 nhà vệ sinh, có chỗ để xe rộng rãi.
- Mặt tiền đường chính, khu vực đông dân cư qua lại.
- Phù hợp mở siêu thị, showroom trưng bày, phòng khám, cửa hàng, shop, gia công may mặc….
Liên hệ xem MB: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 20 triệu/tháng (40.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 60.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng gần đường Võ Nguyên Giáp Phước Tân Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 1600 m² | 60 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà kho 3.500m² – hóa an, biên hòa, đồng nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 3500 m² | 190 triệu/tháng |
| Cho thuê MB - xưởng MT đường lớn gần ngã tư nguyễn khuyến,Trảng Dài Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 750 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng (400m2,điện 3Fa), đường 9m, KP4B Trảng Dài, Đồng Nai. Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 400 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 26,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 179 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 60.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 40.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
