Cho thuê kho xưởng gần đường Võ Nguyên Giáp Phước Tân
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-512954
Giá thuê/tháng
60 triệu/tháng
37.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1600 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 7.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 37.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 20,7% so với trung vị 47.312 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 18 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (19,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~7 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho xưởng gần đường Võ Nguyên Giáp Phước Tân .
Giá thuê chỉ 60tr/Tháng
Bình điện riêng 630kva và PCCC
---------------------------------
- Tổng Diện Tích 1600m2
- Diện Tích Xưởng 1400m2.
- Có văn phòng trong xưởng
- Khuôn viên riêng biệt Xưởng XD mới 100%
- Đường trước xưởng xe cont ra vào thoải mái.
- Hiện trạng xưởng cao ráo , khung thép chắc chắn.
- Vị Trí xa dân thích hợp làm nhiều nghành nghề.
Giá thuê chỉ 60tr/ tháng - HĐ lâu dài.
CÓ Hoa hồng cho người giới thiệu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1600 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 60 triệu/tháng (37.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 180.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê MB - xưởng MT đường lớn gần ngã tư nguyễn khuyến,Trảng Dài Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 750 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng (400m2,điện 3Fa), đường 9m, KP4B Trảng Dài, Đồng Nai. Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 400 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê MB kinh doanh, KP4 phường Trảng Dài, Biên Hoà, Giá: 7 triệu Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 170 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng 100m² mặt tiền trần văn xã – trảng dài, biên hòa Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 26,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 179 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 180.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 37.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
