
Cho thuê mặt bằng góc 2 mặt tiền P.Thạnh Mỹ Lợi, Q,2 (cũ)
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-236030
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
111.111 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 72 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.7
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~2,1 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam (~2,5 km) — khu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Nhà góc 2 mặt tiền, mặt tiền kính, kiến trúc hiện đại.
- Không gian riêng biệt, phù hợp bố trí văn phòng làm việc và tiếp khách.
- Đã đi sẵn hệ thống điện, có máy lạnh và nhà vệ sinh mỗi tầng.
- Bàn giao mặt bằng cơ bản, khách thuê chủ động thiết kế, trang trí theo nhu cầu sử dụng.
- Chính chủ có chính sách hỗ trợ để khách có thêm thời gian và ngân sách hoàn thiện văn phòng. Điều kiện hỗ trợ trao đổi trực tiếp khi thuê.
- Điện, nước thanh toán theo giá Nhà nước.
- Ưu tiên doanh nghiệp thuê ổn định, hợp đồng dài hạn.
Hai phương án lựa chọn
1. Thuê riêng tầng trệt (Phòng phía trước)
- Diện tích: 30 m².
- Giá thuê: 8 triệu đồng/tháng.
- Phù hợp: văn phòng đại diện, công ty nhỏ, văn phòng giao dịch hoặc nhóm làm việc độc lập, hoặc kinh doanh chuỗi bán lẻ, nhà thuốc, cửa hàng tiện ích, quán cafe.
- Tiền cọc: 2 tháng tiền thuê.
2. Thuê tầng trệt + toàn bộ tầng 1
- Tầng trệt: 30 m².
- Tầng lửng: 72 m².
=>Tổng diện tích hai tầng: 102 m².
- Giá thuê: 18 triệu đồng/tháng.
- Phù hợp doanh nghiệp cần không gian rộng hơn để bố trí khu làm việc, phòng họp, tiếp khách và lưu trữ hồ sơ. Hoặc kinh doanh chuỗi bán lẻ, nhà thuốc, cửa hàng tiện ích, quán cafe.
- Tiền cọc: 2 tháng tiền thuê.
Địa chỉ: Gần đường Nguyễn Văn Kỉnh, phường Cát Lái, TP.HCM.
Liên hệ chính chủ: Gọi điện (ngoài giờ hành chính, T7,cn) hoặc nhắn tin để trao đổi chi tiết và hẹn xem mặt bằng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 72 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (111.111 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê sàn văn phòng ngay trung tâm quận 2 - diện tích 500m2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê Văn phòng khu đô thị Vạn Phúc City: 7x20m giá 12tr như hình Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê tầng trệt 7x20m giá 16.5triệu VND tại KDT Vạn Phúc city Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 140 m² | 16,5 triệu/tháng |
| MT 7 tầng mặt tiền kha vạn cân. Thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 545 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 111.111 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



