Cho thuê kho xưởng 500m² – có điện 3 pha, nhà ở 4 phòng | long trường
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-388032
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
60.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.9, Vị trí 7.3Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 60.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 24,4% so với trung vị 79.412 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 111 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (20,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Nhơn Trạch (Vành đai 3) (~2,5 km) — giảm thời gian từ Nhơn Trạch sang Thủ Đức, tăng hấp dẫn nhà ở cho người làm việc khu Đông.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành (~0,5 km) — khu quanh ga có thể phát triển TOD với mật độ cao khi tuyến vận hành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,1 km) — nhà sát đoạn cầu cạn và tuyến cao tốc chịu tiếng ồn, bụi và rung từ xe tải nặng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho xưởng 500m² – có điện 3 pha, nhà ở 4 phòng | long trường
Đường Võ Văn Hát, Long Trường, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), cách Lã Xuân Oai 200m, sát Khu Công nghệ cao.
Thông tin nổi bật:
* Tổng khuôn viên: 500m², kho xưởng riêng 200m².
* Nhà phía trước: 4 phòng, 3 WC, phù hợp làm văn phòng kết hợp chỗ ở.
* Có điện 3 pha, nền bê tông, trần cao.
* Đường rộng 6m, xe tải 5 tấn ra vào.
Phù hợp làm kho hàng, xưởng sản xuất, đóng gói, nội thất CNC, cơ khí nhẹ…
Giá thuê: 30 Triệu/ Tháng. Cọc 2 tháng
Hợp Đồng Chính Chủ Đứng Kí. Giao Dịch Nhanh Chóng. Nhận Nhà Ngay.
Ngoài ra em còn nhiều sản phẩm khác vào trang cá nhân chợ tốt hoặc gọi, nhắn tin zalo ngay để được hỗ trợ.
Nguồn: bất động sản homy thủ đức
———•———NAM HOMY ———•———
HOMY GROUP chuyên bất động sản uy tín khu vực Thủ Đức
Nhận ký gửi cho bán/thuê nhà, chung cư, đất, mặt bằng, kho xưởng...( Có sẵn khách xem nhà liền ).
Nhận tìm nhà theo yêu cầu hoàn toàn miễn phí.
Hỗ trợ khách xem nhà 24/24.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (60.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho hẻm xe lớn xe tải đường Võ Văn Hát, DT 500m2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 30 triệu/tháng |
| Lô góc 2 mặt tiền ngay bệnh viện Thủ Đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 12 triệu/tháng |
| Kho xưởng 300m2 Quốc lộ 13, gần Vạn Phúc Hiệp Bình Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 20 triệu/tháng |
| Kho 400m2 đg Tam Bình, HBC Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 27 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 503 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Nhơn Trạch (Vành đai 3)Giảm thời gian từ Nhơn Trạch sang Thủ Đức, tăng hấp dẫn nhà ở cho người làm việc khu Đông.Đang vận hànhCầucách ~2,5 kmngắn hạn
- Đường sắt Thủ Thiêm – Long ThànhKhu quanh ga có thể phát triển TOD với mật độ cao khi tuyến vận hành.Đề xuấtĐường sắtcách ~0,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Nhà sát đoạn cầu cạn và tuyến cao tốc chịu tiếng ồn, bụi và rung từ xe tải nặng.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 60.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
