Cho thuê xưởng thuộc KCN thạnh phú,TP biên Hoà cũ,Đồng nai
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-075781
Giá thuê/tháng
336 triệu/tháng
61.091 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 5500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.7
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Giá 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 61.091 đ/m²/tháng, cao hơn 8,6% so với trung vị 56.250 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 21 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (19,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~4,3 km) — khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà xưởng khuôn viên riêng biệt, phù hợp doanh fdi - epe ,trong KCN trực thuộc TP. Biên hòa cũ, đồng nai
Vị trí trung tâm thành phố, hạ tầng hoàn chỉnh, phù hợp doanh nghiệp sản xuất – FDI – công nghệ cao.
Diện tích khuôn viên: 5.500m²
I. Quy mô xây dựng: 2.823m²
Diện tích nhà xưởng: 2.464m²
Văn phòng : gồm 2 khu bên trong xưởng
Nhà ăn, nhà xe CB-CNV và công trình phụ trợ: khoảng 360m²
Kết cấu xưởng:
* Khung thép tiền chế chắc chắn
* Chiều cao cột biên 7m
* Đỉnh mái – nóc gió cao 11m
* Không gian thông thoáng, phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất
Hạ tầng đầy đủ:
* Trạm điện riêng 560kVA
* Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn KCN
* Có phòng bảo vệ, cổng tự động
* Kiểm soát an ninh ra vào chuyên nghiệp
II. Pháp lý hoàn chỉnh
Giấy phép xây dựng đầy đủ
Có giấy phép môi trường
Đáp ứng tiêu chuẩn hoạt động doanh nghiệp chế xuất (EPE)
III. Ngành nghề ưu tiên
Công nghiệp phụ trợ
Công nghệ cao
Sản xuất sạch, không ô nhiễm
Phù hợp doanh nghiệp FDI mở rộng sản xuất
Giá thuê: 4,5 USD/m²/tháng (Thương Lượng trực tiếp,chưa bao gồm phí quản lý,VAT)
Hợp đồng thuê dài hạn ổn định
Liên hệ em xem xưởng thực tế (có zalo)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 5500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 336 triệu/tháng (61.091 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 1.008.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê MB kho xưởng (240m2) đường xe Cont, phường Tân Hiệp, Giá: 11 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 240 m² | 11 triệu/tháng |
| CHO THUÊ VĂN PHÒNG VIP – 250m² Văn phòng đẹp, rộng rãi, đầy đủ thiết b Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 250 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng sx 2000m2.Sx đa nghề.Ql 51,Tam Phước,Biên Hòa ,ĐN Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 2000 m² | 120 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng đường Phan Trung Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 120 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 28,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 157 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 1.008.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 61.091 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
