Cho thuê kho mới đẹp DT: 300m2 Đường Số 11, Phường Trường Thọ giá 20tr
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-088000
Giá thuê/tháng
20 triệu/tháng
66.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền cho thuê
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 6.5, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.6
- Giá 66.667 đ/m²/tháng, cao hơn 33,3% so với trung vị 50.000 đ/m²/tháng của tin đất nền cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 39 tin đất nền cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (22,6% số tin đất nền cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,1 km) — kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho xưởng phường Trường Thọ Quận Thủ Đức.
Diện tích: 10 dài 30m.
Diện tích 300m².
Vị trí an ninh.
Kho mới sửa chữa lại rất đẹp, thoáng, có trang bị thêm điện 3 fa, cáp quang
Giá thuê: 20tr/th
Thông tin chính xác 100%.
Mong tiếp khách thiện chí.
Trân trọng!
(Tôi không làm việc với MG, xin cảm ơn).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 20 triệu/tháng (66.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 60.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê xưởng 700m2 đường số 27 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 702 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê đất thổ cư 120m2 Đường số 26 Linh Đông, hẻm xe hơi 8m Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Cho thuê đất hẻm xe khách sát MT QL13 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 45 triệu/tháng |
| Cho Thuê Đất Mặt Tiền Có Thổ cư Phù Hợp Đa Nghành nghề Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 758 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 566 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 60.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 66.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
