Cho Thuê Đất Mặt Tiền Có Thổ cư Phù Hợp Đa Nghành nghề
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-144439
Giá thuê/tháng
25 triệu/tháng
32.982 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 758 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền cho thuê
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 32.982 đ/m²/tháng, thấp hơn 17,5% so với trung vị 40.000 đ/m²/tháng của tin đất nền cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 42 tin đất nền cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (23,1% số tin đất nền cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,9 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất Mặt Tiền Kinh Doanh, gần Phạm Văn Đồng , Chợ Thủ Đức
DT 758m2 trong đó có 137.9m2 thổ cư Nở Hậu ngang lên đến 30,8m, phù hợp làm bãi xe, Coffee vườn hay mô hình quán ăn Đặc Sản Quê vv…
Giá Thuê 25 triệu/ tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 758 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (32.982 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê đất, có thổ cư đẹp, mt nguyễn duy trinh, ngang 20x50 đẹp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 20 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê đất thổ cư 90m²– MT gò cát, đối diện chung cư ricca Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê đất trống hẻm 191 Lê Văn Việt, 850m², full thổ cư Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 850 m² | 60 triệu/tháng |
| Đất trống 1000m ngay gần chợ hiệp bình gigamall Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 572 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 75.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 32.982 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
