Cho thuê kho hoặc xưởng mặt phố nguyễn văn linh long biên 360tr
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-130437
Giá thuê/tháng
360 triệu/tháng
180.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 2000 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.6
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 7.7Thấp nhất: Thanh khoản 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 180.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 10% so với trung vị 200.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 36 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (5,9% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận Long Biên so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,9 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội (~4,7 km) — kết nối sân bay và cao tốc thuận lợi cho logistics, dịch vụ hàng không.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho hoặc xưởng mặt phố nguyễn văn linh long biên 360tr/TH 2000m2 1T MT 50m mặt trước là các thương hiệu xe lớn là trung tâm thương mại
Xưởng mình cho thuê, khung cột cao 10m, 2 mặt tiền ô tô 10 tấn ra vào cạnh trung tâm thương mại Mediamart! ( Nhà đầy đủ phòng cháy)
Tách thuê tối thiểu 1600M x giá 7đô/m
Phù Hợp!
Bảo dưỡng bãi xe sang
Kho xưởng
Sản xuất hàng
Chứa vật liệu
Chủ cam kết cho thuê dài hạn hợp đồng năm.
+ Lh Lưu Thúy để biết nhiều thông tin nhà đất thổ cư, chung cư, biệt thự. Hỗ trợ 24/24 chia sẻ tận tâm, gặp chính chủ để làm việc. Uy Tín - Nhiệt Tình - Không Làm Phiền - Miễn MG-TG.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 2000 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 360 triệu/tháng (180.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 1.080.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| **Cho thuê nhà mặt phố nguyễn văn cừ – vị trí kinh doanh đắc địa** Quận Long Biên, Hà Nội | 150 m² | 38 triệu/tháng |
| **Cho thuê kho tư đình, long biên – tổng diện tích sử dụng 350m²** Quận Long Biên, Hà Nội | 200 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà xưởng/kho hàng 80m2 - ô tô đỗ cửa - mặt tiền rộng Quận Long Biên, Hà Nội | 80 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 80m2 Long Biên, Hà Nội - 5 triệu/tháng Quận Long Biên, Hà Nội | 80 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 212,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 67 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmdài hạn
- Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà NộiKết nối sân bay và cao tốc thuận lợi cho logistics, dịch vụ hàng không.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~4,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 1.080.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 180.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
