Cho thuê kho 100–200m² đường tôn thất thuyết – vị trí trung tâm
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-841011
Giá thuê/tháng
33 triệu/tháng
165.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Giá 8.4Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 165.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 13,2% so với trung vị 190.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 1.020 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21,9% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 287 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận 4 so với toàn tỉnh, cộng 9 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,7 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,2 km) — ga Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho 100–200m² đường tôn thất thuyết – vị trí trung tâm, xe tải lớn ra vào
Vị trí: Đường Tôn Thất Thuyết, khu vực trung tâm TP.HCM.
Bạn đang tìm kho hàng tại khu vực trung tâm, thuận tiện vận chuyển và giao nhận hàng hóa? Hiện có hai lựa chọn diện tích 100m² và 200m² trên đường Tôn Thất Thuyết, phù hợp với doanh nghiệp và hộ kinh doanh cần mặt bằng lưu trữ hàng hóa.
Thông tin chi tiết
Kho 100m²:
Giá thuê: 15 triệu/tháng (chưa bao gồm thuế).
Kho 200m²:
Giá thuê: 33 triệu/tháng (đã bao gồm thuế).
Đặc điểm mặt bằng
Vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối và vận chuyển hàng hóa.
Đường xe tải lớn lưu thông thuận tiện.
Hiện trạng kho không ngập nước, không dột.
Có thể xuất hóa đơn VAT.
Hai lựa chọn diện tích, đáp ứng nhu cầu thuê kho với quy mô khác nhau.
Lợi thế khai thác
Kho nằm trên đường Tôn Thất Thuyết, thuận tiện cho hoạt động giao nhận, tập kết và phân phối hàng hóa. Tình trạng kho không ngập, không dột giúp khách thuê yên tâm hơn trong quá trình lưu trữ.
Đặc biệt, mặt bằng có thể xuất hóa đơn VAT, phù hợp với doanh nghiệp cần chứng từ phục vụ hoạt động kinh doanh. Khách hàng có thể lựa chọn diện tích 100m² hoặc 200m² tùy theo nhu cầu sử dụng và ngân sách.
Giá thuê chỉ từ 15 triệu/tháng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 33 triệu/tháng (165.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 99.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 2MT khánh hội, quận 4 – DT 6x20m – hầm + 5 lầu – TM – 70 triệu Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 70 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa nhà văn phòng nam phương - DT 46m2 - 12tr/tháng Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 46 m² | 12 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê văn phòng 25 - 80m2 ở Khánh Hội Quận 4 giá 6 triệu Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng 60 - 90m2 ở căn góc Khánh Hội Q.4 giá chỉ 14tr Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 92,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
9 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,7 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờGa Bến Thành ngầm kết nối metro số 1, số 2 tăng giá trị khai thác thương mại khu lõi trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,2 kmdài hạn
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại)Tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,4 kmdài hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi côngTiện ích côngcách ~1,2 kmtrung hạn
- Thiso Mall SalaMall là tiện ích mua sắm chính của Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ, biệt thự Sala và các dự án lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa và Ung bướu Công nghệ cao Tâm Anh – Phú Mỹ HưngBệnh viện tư cao cấp 1.000 giường thu hút nhân lực y tế thu nhập cao và bệnh nhân dịch vụ.Đang thi công · dự kiến 2028Y tếcách ~2,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 99.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 165.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
