Cho thuê đất trống kdc phong phú 5

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-683675

Giá thuê/tháng

4,5 triệu/tháng

55.556 đ/m²/tháng

Diện tích: 81 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

6.2/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh

Giá9.6
Pháp lý4.8
Thanh khoản5.8
Vị trí5.3
Chất lượng4.4

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~0,7 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (9.6/10)

Điểm cần cân nhắc5

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cho thuê đất có nhà cấp 4

Diện tích 4.5 x 18

Đường 40m, có điện nước.

Mặt tiền đường số 13 ô tô đỗ cửa

liên hệ: *** miễn trung gian

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Đất nền
Diện tích: 81 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật
Đường vào: Có thông tin ô tô tiếp cận

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (55.556 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê 365m² full thổ cư Tô Ngọc Vân, HĐ dài hạn, hỗ trợ xây Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	366 m²	32 triệu/tháng	87.432 đ/m²/tháng
VITRI ĐẸP ĐƯỜNG 30m phù hợp kd quán cà phê sd180m2 điện nước đầy đủ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	180 m²	14 triệu/tháng	77.778 đ/m²/tháng
Cho thuê đất mặt tiền đào trí hơn 1000m2 thuận tiện kinh doanh Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	1107 m²	110 triệu/tháng	99.368 đ/m²/tháng
Cho thuê đất thổ cư 120m2 Đường số 26 Linh Đông, hẻm xe hơi 8m Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực Bình Chánh

Giá rao trung vị: 41,6 tr/m²
Biến động 12 tháng: —
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 172 tin

Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

5.2

Ít tác động hạ tầng

1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~0,7 kmngắn hạn

Điểm trừ

Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa PhướcMùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 13.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 55.556 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.