Cho thuê đất góc 2MT Đường 34, An Phú – 305m², 40tr/tháng
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-232525
Giá thuê/tháng
40 triệu/tháng
131.148 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 305 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 87% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.6
- Chất lượng4.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê đất góc 2 mặt tiền đường 34 – quận 2
Giá thuê: 40 triệu/tháng – chưa VAT
Vị trí:
- Góc 2 mặt tiền Đường 34, khu An Phú, Quận 2 cũ
- Cách đường Cao Đức Lân chỉ 50m
- Vị trí góc thoáng, thuận tiện kinh doanh
- Dễ dàng nhận diện và quảng bá thương hiệu
Diện tích: 305m²
- Ngang 10m, nở hậu 17m, dài 22m
- Hướng Nam – Đông
Hiện trạng: Đất trống, phù hợp xây dựng công trình tiền chế phục vụ kinh doanh.
Phù hợp:
- Quán cà phê, nhà hàng sân vườn
- Văn phòng công ty
- Kho bãi
- Các mô hình kinh doanh khác
Hợp đồng: Ưu tiên thuê dài hạn
Cọc 2 tháng – thanh toán 1
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 305 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 40 triệu/tháng (131.148 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 120.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà đất tại Đường 882 Phú Hữu Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 420 m² | 14 triệu/tháng |
| Đất thổ cư Hiệp Bình Đường 37 Mặt tiền kinh doanh 300m2 15x20m Sổ Hồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê đất mặt tiền đường lớn Cát Lái Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 37 m² | 4 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 583 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
9 điểm cộng · 4 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Thảo Điền – An PhúGia đình expat chọn nhà theo bán kính đưa đón con, tạo cầu thuê giá cao ổn định.Đang vận hànhGiáo dục
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 120.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 131.148 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
