Cho Thuê Chỗ Ngồi Làm Việc - Vị Trí Giám Đốc - Trọn Gói 2,999TR/tháng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-754881
Giá thuê/tháng
3 triệu/tháng
83.306 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 36 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp3.7
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 83.306 đ/m²/tháng, thấp hơn 66,5% so với trung vị 248.571 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 35 tin văn phòng cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (0,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.7
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.7
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,9 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho Thuê Chỗ Ngồi Làm Việc - Vị Trí Giám Đốc - Trọn Gói 2,999TR/tháng - 3/10 Bình Giã, P.Tân Bình, TP HCM - Miễn phí ĐKKD
GIÁ CHỐT: 2,999TR/tháng - Vị trí ngồi làm việc Giám Đốc - Diện tích riêng ~5m2 - Vào làm ngay - Không phát sinh
Vị trí ngồi làm việc:
- Bàn làm việc gỗ nâu vân cao cấp 1.8m - Dành riêng cho 1 người - Rộng rãi
- Ghế da đen cao cấp - Ngồi làm việc 8 tiếng thoải mái
- Tủ kệ 2.4m + Đèn vàng ấm sang trọng
- Kệ trưng bằng khen/sản phẩm
- Không gian riêng tư
- Bảng tên GIÁM ĐỐC vàng - Kệ cá nhân riêng - Máy lạnh - Vị trí đẹp nhất Tầng 4
Địa chỉ vàng - văn phòng trọn gói:
3/10 Bình Giã, Phường Tân Bình, TP HCM - Gần sân bay 5 phút - Khu cao cấp - An ninh tốt - Yên tĩnh
Miễn phí 100% - trọn gói - chỉ việc đến làm việc:
ĐKKD 3/10 Bình Giã, P.Tân Bình, TP HCM - Địa chỉ uy tín để đăng ký kinh doanh
Lễ tân T1 đón tiếp khách, nhận bưu phẩm - Chuyên nghiệp
Phòng Họp khách VIP T5 - 12 người - 20H/tháng (trị giá 10TR/tháng)
Điện 3 pha - Nước - Vệ sinh - Thang máy - Wifi tốc độ cao - Chỗ để xe 1 xe - Bảo vệ & An ninh 24/7
Phù hợp: Chủ doanh, Startup, Freelancer cần chỗ ngồi làm việc sang trọng, chuyên nghiệp để tiếp khách VIP - Công ty tái cấu trúc cần tiết kiệm 70% chi phí văn phòng - Vào làm việc ngay.
Thăm thực tế: 3/10 Bình Giã, Phường Tân Bình, TP HCM
Liên hệ: Mr. David Nguyen - Zalo/Call - Còn 01 vị trí Giám Đốc duy nhất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 36 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3 triệu/tháng (83.306 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 8.997.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê VĂN PHÒNG - MB Kinh Doanh - Dạy Học : 149/33 Bành Văn Trân Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 8 triệu/tháng |
| Vphòng L3 mặt tiền Cộng Hòa 80m2 + free 20m2 phòng họp - Cuối Tháng 10 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền đồng đen, CC bàu cát 1 tân bình, 4×16m, 22tr TL Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 22 triệu/tháng |
| Dtsd 300m2 - Cho thuê mặt tiền trung tâm Đồng Đen - Khu chuyên F&B Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 45 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 156 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 8.997.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 83.306 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
