Cho thuê cặp căn góc làm văn phòng khu sala - hoàn thiện đep

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-753162

Giá thuê/tháng

340 triệu/tháng

309.091 đ/m²/tháng

Diện tích: 1100 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

5.7/ 10

TitanScore

Rủi ro cao

Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức

Giá3.5
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí9.0
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt5

Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm — hàng nghìn cán bộ và lượt giao dịch hành chính mỗi ngày kéo cầu văn phòng, dịch vụ về Thủ Thiêm.
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại) (~0,4 km) — tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.
Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Mô tả nhắc có thang máy
Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Phù hợp công ty cần trụ sở riêng, diện tích văn phòng lớn cho 50-100 nhân viên:

Đường B4, Sala – Thu Thiêm

Tổng DTSD ~1.000m² | góc 3 mặt tiền.

1 hầm + 4 tầng + áp mái | Hầm riêng 2270m² có thể làm kho, hầm đỗ xe. Ô tô đỗ trước nhà.

Full hoàn thiện: thang máy, máy lạnh, điện, phòng làm việc.

Giá thuê: 340 triệu/ tháng

• Cọc 3 tháng | Thanh toán 3 tháng/lần.

• Chưa gồm thuế thuê nhà 10%, phí quản lý, điện nước

• Thời gian setup: Thương lượng

Hiện Sala còn trống 3 cặp căn tương tự, anh chị liên hệ em Duyên đi xem văn phòng nhé.

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 1100 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật
Đường vào: Có thông tin ô tô tiếp cận
Tiền cọc: Cọc 3 tháng theo mô tả

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 340 triệu/tháng (309.091 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 1.020.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê tòa nhà MT hoàng diệu 2 – thủ đức (xây mới 100% ) Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	1000 m²	190 triệu/tháng	190.000 đ/m²/tháng
Cho Thuê Nhà Góc 2MT 15x20 Trệt 2 Lầu Suốt Đẹp P.Thảo Điền Quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	1000 m²	100 triệu/tháng	100.000 đ/m²/tháng
Cho Thuê Nhà GÓC 2MT Đường Trần Não, Phường An Khánh, Quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	800 m²	80 triệu/tháng	100.000 đ/m²/tháng
Văn phòng tầng 2 Vạn Phúc City 7x16m sàn, Full nội thất văn phòng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực TP. Thủ Đức

Giá rao trung vị: 67,1 tr/m²
Biến động 12 tháng: +1,7%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 524 tin

TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

10.0

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

11 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 14 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmHàng nghìn cán bộ và lượt giao dịch hành chính mỗi ngày kéo cầu văn phòng, dịch vụ về Thủ Thiêm.
Đang thi côngTiện ích côngngay tại vị trítrung hạn
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại)Tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.
Đang thi công · dự kiến 2028

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 1.020.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 309.091 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.