Cho thuê Căn Hộ Chung Cư Khang Gia 3pn 2wc phan huy ích gò vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-511900
Giá thuê/tháng
9 triệu/tháng
102.273 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 88 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.4, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 102.273 đ/m²/tháng, thấp hơn 16,5% so với trung vị 122.500 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 76 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (11,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~2,7 km) — hóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
cho thuê căn hộ chung cư khang gia 3pn -2wc gò vấp -
Diện tích : 88m2 3PN.2WC
Giá 9triệu /1tháng
Có nội thất nhà cơ bản
=======>><<=======
Đc: Chung Cư Khang Gia Đường Số 45 (P14 Củ) An Hội Tây Tphcm
Quá thuận tiện cho gia đình luôn ak , khách cần cứ alo em Duyên xem nhà nhé hihi , nhà sạch sẻ bancong rộng rất mát mẻ ak
- Khu an ninh gần công an phường 14(củ) , có công viên, siêu thị EMART chưa được 5p đến ak ,
- Khu dân trí cao , rất tiện lợi cho gia đình , gần trường học .bến xe buýt , gần chợ thạnh thông ,thuận tiện đi lại ,cách đường quang trung 5p , đường trường chinh 5p đi nhà ga t3 15p đến ak ,
- Dưới Công viên có quán ăn .quán cafe dưới sảnh , lớp dạy đàn , lớp tiếng anh vvv….
- Ngay lối ra vào đầu chung cư mua bán tiện lợi, tiện kinh doanh mua bán ,
- Thang máy riêng có thẻ từ, camera giám sát, an ninh 24/24
Giá điện nhà nước
Phí quản lý tòa nhà 3.5k /1m2
Phí xe chỉ 80-10k /1chiếu
Rẻ nhất Saigon
LH : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 88 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9 triệu/tháng (102.273 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 27.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê CHDV 35 Phạm Văn Đồng P Hạnh Thông , 18m2, nội thất đầy đủ. Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 18 m² | 4,8 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng 2 ban công thoáng mát Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,9 triệu/tháng |
| Căn Hộ Khang Gia, MỚI TINH 2PN Gần Emart Phan Huy Ích Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 7 triệu/tháng |
| Trống lại căn hộ full nội thất dương quãng hàm Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 263 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~2,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 27.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 102.273 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
