Cho thuê căn hộ Chung cư An Sương – 70m² rộng rãi, thoáng mát, giá 6 t
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-876935
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
85.714 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.3, Rủi ro thấp 6.2Thấp nhất: Vị trí 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 85.714 đ/m²/tháng, thấp hơn 18,3% so với trung vị 104.938 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 73 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (20,1% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.7
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~1,9 km) — hóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ chung cư an sương – quận 12
Vị trí: Chung cư An Sương, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM.
Giá thuê: 6.000.000 đồng/tháng.
Căn hộ rộng rãi, thoáng mát, không gian sinh hoạt thoải mái, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người đi làm thuê ở lâu dài.
Ưu điểm căn hộ:
* Diện tích 70m², rộng rãi, thoáng mát.
* Không gian sạch sẽ, dễ bố trí nội thất.
* Khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
* Vị trí thuận tiện đi lại, gần chợ An Sương và các tiện ích xung quanh.
* Phù hợp để ở gia đình hoặc vợ chồng trẻ.
Căn hộ tầng 4, đi cầu thang bộ.
Phí giữ xe: 200.000 đồng/xe/tháng.
Ai có nhu cầu thuê nhà vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi thêm.
Giá thuê hợp lý, nhà rộng rãi, thoáng mát, vào ở thoải mái!
Xin cảm ơn mọi người đã quan tâm và chia sẻ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (85.714 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Trống lại studio full nội thất ngay tô ký CVPM quang trung Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,1 triệu/tháng |
| Khai trương studio full nội thất ngay nguyễn thị kiểu - bệnh viện Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Trống căn hộ dịch vụ full nội thất giá rẻ Gần UTH - FPT - Huflit Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Căn Hộ Đầy Đủ Tiện Nghi Siêu Xinh Ngay CVPM Quang Trung - Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 374 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 85.714 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
