Cho thuê căn hộ Bcons Garden 2PN 1WC 43m² có ban công, giá 5,3 triệ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-625415
Giá thuê/tháng
5,3 triệu/tháng
92.982 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản8.0
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Vị trí 8.3Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 92.983 đ/m²/tháng, thấp hơn 13,5% so với trung vị 107.547 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%8.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 325 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (70,1% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 100 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~3,3 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,7 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 1 WC, có ban công tại chung cư Bcons Garden, đường Phạm Hữu Lầu, phường Dĩ An (Dĩ An, Bình Dương cũ). Nhà sạch sẽ, có sẵn nội thất, dọn vào ở ngay.
Thông tin căn hộ:
• Diện tích: 43m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 1 WC, phòng khách, bếp, ban công
Nội thất có sẵn:
• Bếp từ, máy hút mùi, kính ốp bếp, bồn rửa, kệ chén
• Tủ lạnh, máy giặt
• Tủ liền tường, kệ tivi, rèm cửa
• Giàn phơi, lưới an toàn ban công
CHI PHÍ:
• Giá thuê: 5,3 triệu/tháng (chưa gồm phí quản lý)
• Đặt cọc: 2 tháng
• Phí quản lý: 7.000đ/m²/tháng (khoảng 301.000đ/tháng)
• Gửi xe máy: 100.000đ/chiếc/tháng
• Điện nước: [theo giá nhà nước / theo đồng hồ riêng]
TIỆN ÍCH:
• Hồ bơi, công viên cây xanh, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em
• Thang máy, bảo vệ 24/7, hầm giữ xe
• Cửa hàng tiện lợi, cafe dưới chung cư
• Gần Làng Đại học Quốc gia, Suối Tiên, Bến xe Miền Đông mới, đi TP.HCM thuận tiện
PHÙ HỢP: vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ, người đi làm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,3 triệu/tháng (92.982 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ bcons avenue 2PN-2WC gần ga metro - giá chỉ 5tr7 (giá 2026) Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 58 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn Góc 2PN Mới Gần Tân Đông Hiệp Dành Cho Người Đi Làm Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 56 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Thuê căn hộ 2PN – 2WC chỉ 5,7 triệu/tháng tại bcons avenue Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 53 m² | 5,7 triệu/tháng |
| Ở ngay 2pn 7tr5 full nội thất tại Charm City Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 70 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 45,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,3 kmtrung hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmdài hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.900.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 92.982 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
