Cho Thuê Căn Góc 3PN Lumière Boulevard 97.51m2 Full Nội Thất Đẹp
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-550595
Giá thuê/tháng
19 triệu/tháng
195.876 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 97 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 42% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 195.876 đ/m²/tháng, cao hơn 8,8% so với trung vị 180.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 153 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,3% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 23 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~1,8 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~2,7 km) — giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi cho thuê căn hộ góc 3 phòng ngủ cực đẹp tại phân khu compound cao cấp LUMIÈRE Boulevard – Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức:
Vị trí: Tòa Erica (E1), tầng trung thoáng mát, phân khu LUMIÈRE Boulevard.
Thiết kế: Căn góc 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ, 2 WC, diện tích tim tường 97.51m² (thông thủy 89.19m²).
Hướng & Tầm view: Hướng Tây Bắc, tầm nhìn rộng mở thoáng đãng về tuyến Vành Đai.
Tình trạng nội thất: Đã trang bị full nội thất đẹp, hiện đại, sạch sẽ, dọn vào ở ngay.
Tiện ích đặc quyền: Hồ bơi phi thuyền 65m, vườn treo thẳng đứng, gym, khu vui chơi trẻ em, sảnh đón chuẩn resort và an ninh đa lớp.
Giá thuê: 20 triệu/tháng (Thiện chí chốt nhanh 19 triệu/tháng, cọc 2 tháng).
Liên hệ xem nhà thực tế: *** (Quang Thụy Real – hỗ trợ xem nhà trực tiếp và thủ tục thuê nhanh gọn).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 97 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 19 triệu/tháng (195.876 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 57.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ Sài Gòn Metro Park 2PN 1WC Full NT 7.7triệu Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 7,7 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 35m2 sát gigamall | ban công lớn , full nội thất Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
| 1PN ban công thang máy full NT giặt sấy ngay umt CC citisoho quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 2PN 1WC full nội thata gần trương văn bang giá 11tr Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 11 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 471 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~1,8 kmtrung hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~2,7 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~7,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 57.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 195.876 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
