Cho thuê building góc 2 mặt tiền mới hoàn công trung tâm quận 4
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/10/2026Mã tin TH-544025
Giá thuê/tháng
200 triệu/tháng
142.857 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1400 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 70% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Building góc 2 mặt tiền 1200m2 sử dụng mới xây dựng đang hoàn công trung tâm quận 4
Building góc 2 mặt tiền đang hoàn công xây mới 100% P Tân Vĩnh Quận 4
- Diện tích: 10m x 20m
- Kết cấu: hầm trệt 5 lầu
- Giá: 200tr/tháng
- Thiết bị: Thang máy, PCCC, máy lạnh, máy phát điện, thang bộ,...
- Thời hạn thuê: 5 - 10 năm (không giới hạn)
- Bàn giao: nhận nhà ngay
- Phù hợp: bank, showroom, shop, nhà hàng, cafe, trung tâm ngoại ngữ, nail, spa, thẩm mỹ, clinic,....
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1400 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 200 triệu/tháng (142.857 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 600.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng văn phòng khu Trung tâm Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 4 triệu/tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng Quận 4 Chính Chủ Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² | 8 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê văn phòng mới xây nguyễn khoái quận 4 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 92,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi công
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 600.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 142.857 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
