Cho thuê biệt thự sao biển 6 – vinhomes ocean park 2
Huyện Văn Giang, Hưng YênĐăng 07/11/2026Mã tin TH-563078
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
80.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 225 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.1
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Thanh khoản 6.1Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự cho thuê trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Giá thuê 18 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Văn Giang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vincom Mega Mall Ocean City (~2,1 km) — mall quy mô lớn kéo khách từ Hà Nội và Hưng Yên, tăng thanh khoản cho liền kề, shophouse và căn hộ Ocean City.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown (~0,2 km) — nguồn cung thấp tầng chồng lấn với Ocean Park 2, Ecopark và các dự án mới ở Văn Giang khiến giá bán lại khó tăng.
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (~2,5 km) — hàng chục nghìn căn thấp tầng chưa có người ở, cộng với Ocean Park 3, Ecopark và các dự án mới, tạo dư cung và cạnh tranh giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê biệt thự sao biển 6 – vinhomes ocean park 2
Địa chỉ: Phân khu Sao Biển 6, Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên (nay là xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên).
- Giá thuê: 18 triệu/tháng
- Diện tích: 77m², tổng sử dụng 225m².
- Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ.
- Nội thất đầy đủ, chỉ việc xách vali đến ở.
- Tầng 1 phù hợp kinh doanh, văn phòng.
- Các tầng trên bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ và sân phơi.
- Vị trí trung tâm phân khu Shophouse Sao Biển 6, gần Vincom Mega Mall và khu vui chơi giải trí.
- Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Liên hệ: @912612772
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 225 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (80.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Duplex cực xịn từ 5tr ngay trung tâm bình thạnh thuận tiện đi Q1-2-3 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
| 2 phòng ngủ full nội thất - rộng ở 3-4 người Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7,8 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ nhà mới 100%, đủ tiện ích a-Z Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Cho thuê CHDV 2PN ban công 60m2 full nội thất cao cấp ở 3-4 người Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Văn Giang
- Giá rao trung vị
- 108,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Ocean CityMall quy mô lớn kéo khách từ Hà Nội và Hưng Yên, tăng thanh khoản cho liền kề, shophouse và căn hộ Ocean City.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The CrownNguồn cung thấp tầng chồng lấn với Ocean Park 2, Ecopark và các dự án mới ở Văn Giang khiến giá bán lại khó tăng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,2 kmtrung hạn
- Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The EmpireHàng chục nghìn căn thấp tầng chưa có người ở, cộng với Ocean Park 3, Ecopark và các dự án mới, tạo dư cung và cạnh tranh giá bán lại.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 80.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
