Cho thuê biệt thự 23x30 Lê Thị Kỉnh

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-697681

Giá thuê/tháng

40 triệu/tháng

57.971 đ/m²/tháng

Diện tích: 690 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

5.9/ 10

TitanScore

Rủi ro cao

Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè

Giá6.2
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí7.7
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~0,5 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)

Điểm cần cân nhắc4

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Biệt thự như hình Làng Đại Học Phước Kiển Nhà Bè

23x30=690m

Phù hợp quán caffe,Nhà Hàng, Trường Học vv

Giá 40tr

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Biệt thự
Diện tích: 690 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 40 triệu/tháng (57.971 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 120.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Biệt thự GardenHome 300m2 full nt giá chỉ 30triệu/tháng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	300 m²	30 triệu/tháng	100.000 đ/m²/tháng
Villa góc 2MT hai bà trưng Q1 \| ngang 18m \| DT 18x20m \| trệt lầu ST Quận 1, TP. Hồ Chí Minh	800 m²	200 triệu/tháng	250.000 đ/m²/tháng
Biệt thự mặt phố Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh	300 m²	28 triệu/tháng	93.333 đ/m²/tháng
Cho thuê biệt thự siêu đẹp đường bờ bao tân thắng 8 x 20 m đúc 3 lầu Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh	160 m²

Khu vực Nhà Bè

Giá rao trung vị: 54,9 tr/m²
Biến động 12 tháng: —
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 161 tin

Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

10.0

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,5 kmngắn hạn
Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
Đang vận hànhGiáo dục

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 120.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 57.971 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.