Cho thuê 1pn 50m2 giá huỷ diệt tại conic - 5,5 triệu-ntcb
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-103957
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
110.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 8.0, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 110.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 24% so với trung vị 144.737 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 65 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~4 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~3,7 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,1 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ 50m² – 1 phòng ngủ – giá cực tốt tại khu dân cư conic 13B, bình chánh
Thông tin căn hộ:
* Diện tích: 50m² rộng rãi, thiết kế tối ưu công năng.
* Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 WC.
* Nội thất: Trang bị nội thất cơ bản, dễ dàng bố trí theo nhu cầu.
* Không gian thoáng mát, view ngoài đẹp.
* Giá thuê: CỰC TỐT trong khu vực.
Vị trí đắc địa – kết nối linh hoạt
Tọa lạc tại Khu dân cư 13B Conic, phường Bình Đông, TP.HCM.
Từ căn hộ, cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm:
* Quận 7: Khoảng 15 phút.
* Quận 8: Khoảng 10 phút.
* Trung tâm Quận 1: Khoảng 25 phút.
Tiện ích sống đầy đủ
Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, môi trường sống văn minh, thuận tiện tiếp cận các tiện ích thiết yếu như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, trường học và các dịch vụ sinh hoạt hằng ngày.
Phù hợp với:
* Người đi làm tại Quận 7, Quận 8 và khu vực trung tâm.
* Các cặp đôi trẻ muốn có không gian riêng tư.
* Người độc thân cần căn hộ rộng rãi, tiện nghi.
Căn hộ đẹp – diện tích tốt – giá thuê cực kỳ hấp dẫn!
Liên hệ ngay để nhận thông tin giá thuê chi tiết và hẹn lịch xem nhà thực tế.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian sống chất lượng với mức chi phí hợp lý tại Khu dân cư Conic 13B!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (110.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính Chủ Cho Thuê Phòng Ngủ Tách Bếp 35m2 - Quận 8 - Hẻm Xe Hơi Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5,7 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ góc Diamond Riverside nội thất cơ bản 12.5 triệu/tháng Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² | 12,5 triệu/tháng |
| Cho thuê 2PN NTCB view đẹp - thoáng- gió, chỉ 7tr/ tháng- ở ngay Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ chung cư Topaz Elite Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 13,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 253 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~4 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~3,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 110.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
