Chính Chủ Cho Thuê Phòng Ngủ Tách Bếp 35m2 - Quận 8 - Hẻm Xe Hơi
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-167191
Giá thuê/tháng
5,7 triệu/tháng
162.857 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Giá 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 162.857 đ/m²/tháng, thấp hơn 6,9% so với trung vị 175.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 65 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~1,7 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~2,7 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ – full nội thất – vào ở ngay
Nội thất & trang thiết bị:
* 1 phòng ngủ riêng biệt, có giường và tủ quần áo.
* Phòng khách có sofa, bàn trà.
* Bàn ăn và ghế.
* Máy lạnh.
* Tủ lạnh.
* Máy giặt riêng trong căn.
* Bếp riêng, tủ bếp trên và dưới.
* Nhà vệ sinh riêng, trang thiết bị đầy đủ.
* Cửa sổ thoáng, không gian sáng.
ƯU ĐIỂM:
* Căn hộ khép kín, riêng tư.
* Đầy đủ nội thất, tiết kiệm chi phí mua sắm.
* Phù hợp gia đình, nhóm bạn hoặc người đi làm.
* Có thể dọn vào ở ngay.
Hợp đồng Dài Hạn và Ngắn Hạn
Vị Trí : Trung Tâm Thương Mại Takashimaya , Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ , Nhà Hát Thành Phố , Công Viên 23 tháng 9 , Đại Học Ngân Hàng TPHCM , Đại Học Kinh Tế TPHCM , Đại Học Ngoại Ngữ , Đại Học Hành Chính Quốc Gia , Cao Đẳng Kỹ Thuật Cao Thắng , Đại Học Kiến Trúc TPHCM , Đại Học Hồng Bàng , Đại Học Cộng Nghệ TPHCM , Đại Học Công Thương , Đại Học Kinh Tế Tài Chính TPHCM , Bình Thạnh , Phú Nhuận , Quận 3 , Quận 2 , Quận 1 , Quận 10 ,….
Thiết kế hiện đại cửa sổ thoáng , gác cao với đi kèm tủ đồ tiết kiệm diện tích không gian ,….
Liên hệ ngay :
Call / Zalo / SMS : *** ( Nam Nguyễn ) để liên hệ tư vấn tận tình .
Liên hệ để nhận hình ảnh, video và hẹn lịch xem phòng thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,7 triệu/tháng (162.857 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 17.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ góc Diamond Riverside nội thất cơ bản 12.5 triệu/tháng Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² | 12,5 triệu/tháng |
| Cho thuê 1PN 50m2 giá huỷ diệt tại conic - 5,5 triệu-Ntcb Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê 2PN NTCB view đẹp - thoáng- gió, chỉ 7tr/ tháng- ở ngay Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ chung cư Topaz Elite Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 13,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 253 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~2,7 kmdài hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệtY tếcách ~4,1 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~3,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 17.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 162.857 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
