Chính chủ - ra lộc 2 tỷ - bán đất nền – đống đa – ngõ ô tô – 65,1 m2
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 10/10/2026Mã tin TH-901227
Mức giá
23,4 tỷ
360 triệu/m²
Cao hơn khu vực 42,1%- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 54% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.2
- Vị trí8.3
- Chất lượng4.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất nền Số 17 ngách 74 ngõ Thịnh Hào 1, phố Tôn Đức Thắng, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội (quận Đống Đa, Hà Nội cũ) với diện tích 65.1m2, pháp lý đầy đủ, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
- Điểm nổi bật:
+ Ngõ vào rộng 5.9 m, thuận tiện cho xe ô tô ra vào.
+ Cách đất 40m có bãi đỗ ô tô, thoải mái cho việc kinh doanh, hoặc xây để ô tô trong nhà.
+ Mặt tiền 4.8m, lý tưởng cho việc kinh doanh.
Cách các tiện ích như:
- Xung quanh hàng xóm thân thiện, dân trí cao (toàn nhà 7-8 tầng), chỉ vài phút lên Lăng Bác, Hồ Tây, Phố Cổ.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua Chính chủ: *** - Đăng Tâm.
Link định vị chính xác: https://maps.app.goo.gl/FRZXZk3LBSPTmHft6
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,5 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,1% — có cơ sở thương lượng về gần 16,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Siêu phẩn tái định cư Ngọc Chi . Vĩnh Ngọc . Đông Anh . Hà Nội cần ban Huyện Đông Anh, Hà Nội | 120 m² | 24,24 tỷ |
| Chính chủ cần bán mảnh đất ngõ ô tô Huyện Thường Tín, Hà Nội | 70 m² |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 253,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 41 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 128,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,4 tỷ · 360 tr/m².
Giá muốn trả
22,5 tỷ
Gợi ý vào giá 22,5 – 23,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
