Chính chủ gửi bán quỹ đất lớn củ chi – 55 tỷ
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-119080
Mức giá
55 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 125,7%- Diện tích
- 4202 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.4
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (~2,4 km) — kết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 125,7% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán quỹ đất lớn củ chi – 55 tỷ
Vị trí: Xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM.
Diện tích tổng: 4.202,5 m²
1.800 m² đất thổ cư.
2.402,5 m² đất trồng cây lâu năm.
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ thửa đất.
Đường trước đất đang thi công đường nhựa.
Quỹ đất diện tích lớn, phù hợp khách hàng có tiềm lực tài chính muốn đầu tư dài hạn hoặc tìm kiếm mặt bằng để nghiên cứu phương án khai thác theo quy hoạch được phép.
Giá bán: 55 tỷ đồng – thương lượng nhẹ.
Hoa hồng môi giới 2% khi giao dịch thành công.
Khách thiện chí vui lòng inbox để trao đổi thêm thông tin và hẹn xem đất!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 4202 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 24,4 tỷ · tính từ 100 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 125,7% — có cơ sở thương lượng về gần 24,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô đất khủng 265,9m² MT QL22 tân phú trung chỉ850 triệu ! Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 266 m² | 0,85 tỷ |
| Bán gấp đất SHR ( 8x29m Giá 760tr ) đường Hương Lộ 2 xã Tân Phú Trung Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 127 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiKết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 301,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 22 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
52,8 tỷ
Gợi ý vào giá 52,8 – 55 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
