Chính chủ cho thuê phòng mới 100% full nội thất hẻm lớn phạm văn chiêu
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-452584
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
200.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.9
- Giá 200.000 đ/m²/tháng, cao hơn 28,2% so với trung vị 156.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 281 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (46,3% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 58 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~3,4 km) — hóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê
Phòng mới set up ở lầu 1
Thông tin chi tiết: Chính chủ cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn phòng mới full nội thất đẹp xịn sò . Chỉ việc xách vali vào ở
Nhanh tay thì còn – Căn hộ mới 100%
Khai trương căn hộ dịch vụ mới 100%
Hẻm xe hơi : 111 Phạm Văn Chiêu, P.14 GÒ VẤP
Vị trí: Hẻm xe hơi rộng rãi, thuận tiện đi lại, gần chợ – siêu thị – trường học – bệnh viện.
Tiện nghi full nội thất – chỉ việc xách vali vào ở:
• Máy giặt + máy lạnh + tủ lạnh: mới 100% – riêng từng phòng
• cửa sổ thoáng gió – phòng cực sáng & mát
• Tủ bếp trên dưới
• Giường, tủ, chăn ga gối nệm cao cấp
• Nước nóng năng lượng mặt trời
• Gương đứng soi toàn thân – tiện lợi mỗi ngày
• Khóa vân tay, camera 24/7 – an ninh tuyệt đối
Chi phí hợp lý:
Điện: 4k/kwh
Nước: 100k/người/ tháng
Dịch vụ: 100k/người/ tháng
Liên hệ ngay để xem phòng đẹp:
Sống sang – giá vừa tầm, khách xem là mê!
Liên hệ mình là chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (200.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ ban công full nội thất Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Ngay PHAN VĂN TRỊ-FULL NỘI THẤT giá rẻ an ninh cao Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 6,2 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 phòng ngủ full nội thất ban công đường quang trung - gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Căn hộ Full nội thất A-Z khu vực: Chợ Phạm Văn Bạch - Chợ Căn Cứ. Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,4 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 268 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~3,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 200.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
