Chính chủ cho thuê nhà. không qua trung gia /mô giới
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-226240
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
468.750 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 32 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.9
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,1 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng (~0,7 km) — công viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.9/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê – không qua trung gian / môi giới
* Vị trí: Đường Vĩnh Hội, Quận 4. Nhà cách mặt tiền chỉ hơn 50m.
* Đặc điểm hẻm: Hẻm rộng 6m, xe hơi ra vào thoải mái, vị trí cực đẹp và dễ tìm.
* Diện tích: 32m².
* Kết cấu: Nhà đúc bê tông cốt thép kiên cố, chắc chắn. Gồm 1 trệt, 1 phòng ngủ lớn, 2 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng thờ và sân thượng
* Tiện nghi sẵn có: Sẵn 2 máy lạnh lắp trên lầu, có sẵn 3 tủ quần áo.
* Phù hợp nhất: Làm văn phòng công ty, mở Spa, tiệm Nail, Thẩm mỹ viện hoặc gia đình ở sinh hoạt.
* Giá thuê: 15 triệu đồng / tháng. Còn thương lượng.
* Cọc: 1 tháng.
XEM NHÀ:
* Hiện tại nhà đang có người ở cũ sinh hoạt.
* Xem nhà sau 18h00 (6h tối) hàng ngày. Vui lòng liên hệ để tiện sắp xếp.
Lưu ý nghiêm túc:
* Nhà cho thuê trực tiếp cho người có nhu cầu thực tế, ký hợp đồng chính chủ.
* Tuyệt đối miễn tiếp môi giới, cò đất, các trang công ty quảng cáo đăng tin.
* Các bên trung gian vui lòng tôn trọng, không gọi điện làm phiền.
Liên hệ chính chủ xem nhà: *** Phượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 32 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (468.750 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Góc 2 mặt tiền đường hoàng diệu P. 13 quận 4 TP. Hồ chí minh Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 89 triệu/tháng |
| Hot! Tòa nhà góc 2 mặt tiền Q4 – diện tích khủng 9m × 19m Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 1400 m² | 150 triệu/tháng |
| Cho Thuê MB căn góc vừa kinh doanh, vừa có thể ở Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 14 triệu/tháng |
| Tòa nhà khánh hội quận 4 – 6 tầng, thang máy, cầu thang giữa – giá 7 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 450 m² |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 92,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 77 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi công
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 468.750 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
