Chính chủ cho thuê nhà 82m2x 3 tầng, mt 5,2m minh khai, bắc từ liêm,hn
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 30/10/2026Mã tin TH-211640
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
182.927 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.3, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.3
- Giá 182.927 đ/m²/tháng, thấp hơn 34,7% so với trung vị 280.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 461 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (31,4% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 66 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Quận Bắc Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,2 km) — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~1,9 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,2 km) — rào chắn thi công ga ngầm ở Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu, ga Hà Nội làm giảm doanh thu mặt phố đến khi hoàn thành.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê nhà 3 tầng – minh khai, bắc từ liêm, hà nội
Diện tích: 82m² × 3 tầng
Mặt tiền: 5,2m, không gian rộng rãi, linh hoạt bố trí công năng.
Xe tải đỗ ngay cửa, có chỗ quay đầu xe thoải mái, thuận tiện giao nhận hàng hóa.
Có khu vực để xe, thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.
Điểm nổi bật:
Tọa lạc tại khu vực yên tĩnh, thanh bình, ít tiếng ồn và xe cộ qua lại, tạo không gian thoải mái cho làm việc và kinh doanh.
Gần ga Metro Minh Khai, thuận tiện di chuyển nhưng vẫn giữ được sự riêng tư, yên tĩnh.
Phù hợp làm:
• Kho hàng, kho kết hợp bán hàng online
• Văn phòng, trụ sở công ty
• Cửa hàng, showroom
• Điểm tập kết, phân phối hàng hóa
Giá thuê: 16 triệu đồng/tháng
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (182.927 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà Cầu Diễn ô tô tránh, kinh doanh tốt 45m x 5 tầng 12 triệu Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 45 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng đẹp xuân la xuân đỉnh phạm văn đồng Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê nhà xuân đỉnh 45m 5 tầng 4PN full đồ 10 triệu Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 45 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà riêng 35m x 5 tầng ngõ 191 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 35 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 159 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,2 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiRào chắn thi công ga ngầm ở Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu, ga Hà Nội làm giảm doanh thu mặt phố đến khi hoàn thành.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 182.927 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
