Cho thuê nhà riêng 35m x 5 tầng ngõ 191 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-739129
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
342.857 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 342.857 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 342.857 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Bắc Từ Liêm: khoảng 36 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (67,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Quận Bắc Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~0,4 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~3,6 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long) (~1,9 km) — đất nghĩa trang chưa di dời, tuyến đường nối 3 km chưa thông kéo dài tình trạng hạ tầng dang dở.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#tuliem
Cho Thuê nhà riêng ngõ 191 Phạm Văn đồng, Bắc Từ Liêm.
Diện tích 35m x 5 tầng
- Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 ngủ + toilet trong phòng
- Tầng 5: phòng thờ, sân phơi
Có điều hòa, nóng lạnh
ngõ 3 gác
**Giá thuê 12 triệu , 1/11 nhận nhà**
*******
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (342.857 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê nhà xuân đỉnh 45m 5 tầng 4PN full đồ 10 triệu Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 45 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn xuân đỉnh. Vào ở ngay. Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 40 m² | 11,1 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà riêng Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, 35m2 x 5 tầng Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 35 m² | 12 triệu/tháng |
| Nhà mới Xuân Đỉnh full nội thất, có ban công, cho nuôi pet Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 129 m² | 5,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 159 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,4 kmtrung hạn
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Vành đai 2,5 đoạn Xuân Đỉnh và tuyến metro dự kiến kết nối Ciputra với Starlake, nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long)Đất nghĩa trang chưa di dời, tuyến đường nối 3 km chưa thông kéo dài tình trạng hạ tầng dang dở.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 342.857 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
