Chính chủ cho thuê mb ngay cổng trường đh công thương có sẵn đồ bán
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-917274
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
150.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá8.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống – sát ĐH công thương tân phú
3B Bùi Xuân Phái, P. Tây Thạnh, Tân Phú – ngay khu sinh viên, tuyến đường tập trung ăn uống sầm uất.
Mặt bằng khu vực hiện rất hiếm, mức thuê tham khảo khoảng 19–20 triệu/tháng. Chủ đang trực tiếp kinh doanh nhưng chuyển hướng công việc nên sang lại quán và giữ mức thuê chỉ 15 triệu/tháng cho khách nhận sang.
Diện tích 4x25m, mặt bằng dài và rộng
• Có khu bếp nấu sẵn
• 2 WC + 1 phòng ngủ riêng
• Sân sau thông thoáng
• Phù hợp cơm, bún/phở, ăn vặt, đồ ăn nhanh và nhiều mô hình khác
• Tệp khách chính là sinh viên ĐH Công Thương và khu dân cư xung quanh
Điểm đáng giá nhất: giữ được mặt bằng 4x25m với giá thuê chỉ 15 triệu/tháng ngay sát trường.
Phù hợp người muốn vào kinh doanh ngay, tiết kiệm thời gian setup và có sẵn vị trí đẹp.
Quan tâm inbox xem mặt bằng và trao đổi trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 100 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (150.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Kho Xưởng -DT 900m2- đường Tô Hiệu- Hòa Bình- cont40f Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 90 triệu/tháng |
| Cho thuê Mặt Bằng Ngang 10m MT 553B Lũy Bán Bích P.Phú Thạnh Q.Tân Phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê kho chứa hàng PCCC tự động, giá rẻ tại TP. Hồ Chí Minh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng + MBKD 240m tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 240 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 150.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
