Chính chủ cho Thuê căn hộ Sơn An- Đồng khởi
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 09/11/2026Mã tin TH-557596
Giá thuê/tháng
11 triệu/tháng
157.143 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.0
- Giá 157.143 đ/m²/tháng, cao hơn 44% so với trung vị 109.091 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 40 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (39,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Biên Hòa (~3,7 km) — mall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~8 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: cho thuê căn hộ sơn an – đồng khởi, biên hòa
Vị trí đắc địa – Tầng 21 – Không gian sống tiện nghi!
Bạn đang tìm căn hộ rộng rãi, vị trí thuận tiện cho công việc và sinh hoạt tại Biên Hòa? Đây là lựa chọn đáng cân nhắc!
Vị trí đắc địa
Căn hộ Sơn An tọa lạc trên đường Đồng Khởi, thuận tiện kết nối đến:
Khu công nghiệp Amata – thuận tiện cho chuyên gia và nhân viên làm việc tại khu công nghiệp.
Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai.
Hệ thống trường học các cấp.
Các khu mua sắm, siêu thị, chợ và tiện ích sinh hoạt xung quanh.
Thông tin căn hộ
Diện tích: 70 m².
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 toilet.
Vị trí: Tầng 21.
Loại hình: Căn hộ thương mại.
Không gian thoáng, bố trí hợp lý, phù hợp gia đình, chuyên gia hoặc người đi làm.
ƯU ĐIỂM: Vị trí thuận tiện, gần khu công nghiệp, bệnh viện và trường học; đáp ứng tốt nhu cầu an cư lâu dài.
Liên hệ ngay để xem căn hộ và biết thêm thông tin giá thuê!
Căn hộ đẹp – Vị trí thuận tiện – Sẵn sàng đón khách thuê!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 11 triệu/tháng (157.143 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 33.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Chung Cư Mới Tân Vạn Gần Ngã Tư Vũng Tàu Cho Người Đi Làm Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 56 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Chung cư ngay cầu đồng nai 5tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 50 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho Thuê Chung Cư Mới Tân Vạn Gần Ngã Tư Bồn Nước Cho Người Đi Làm Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 55 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho Thuê Chung Cư Mới Tân Vạn Gần An Bình Dành Cho Người Đi Làm Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 55 m² | 5,5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 26,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 179 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Biên HòaMall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~3,7 kmtrung hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~8 kmtrung hạn
- Đường trên cao dọc Quốc lộ 51 (ngã tư Vũng Tàu – đường Võ Nguyên Giáp)Gỡ nút thắt ngã tư Vũng Tàu giúp khu Đông Biên Hòa, Phước Tân dễ đi TP.HCM và sân bay.Đã phê duyệt · dự kiến 2029Đườngcách ~2,9 kmtrung hạn
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng)Khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.Đề xuấtSân baycách ~4,8 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 33.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 157.143 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
