Chính chủ cần vốn, hạ giá đất hơn 200 m2 hẻm trần phong sắc p4, tân an
Thành phố Tân An, Long AnĐăng 09/11/2026Mã tin TH-358676
Mức giá
1,85 tỷ
9 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,8%- Diện tích
- 213 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá8.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 8,7 tr/m², thấp hơn 23,8% so với trung vị 11,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 173 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 62 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Thành phố Tân An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Trung tâm thương mại AEON Tân An (~1,4 km) — mall hiện đại đầu tiên ở Tân An tăng lưu lượng khách và nhu cầu dịch vụ quanh trục Hùng Vương.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận (~2,7 km) — năng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 23,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần vốn kinh doanh, cần nhượng lại gấp thửa đất 2 mặt tiền hẻm trần phong sắc, TP. Tân an, long an - tây ninh - hợp làm kho xưởng, đầu tư
Vị trí: Hẻm Đường Trần Phong Sắc, Phường 4, TP. Tân An, Long An.
Thông tin chi tiết.
* Tổng diện tích 2 nền: 213,6 m² (ngang 5m dài 42,72m).
* Trong đó:
* 125 m² đất ở đô thị (ngang 5m dài 25m).
* 88,6 m² đất trồng cây hằng năm (ngang 5m dài 17,72m), có thể xem xét chuyển mục đích sử dụng sang đất ở theo quy định khi có nhu cầu.
* 2 nền liền kề trên dưới, Rất thích hợp làm kho chứa hàng, xưởng sản xuất nhỏ, bãi tập kết vật liệu, xây nhà vườn hoặc đầu tư tích sản dài hạn.
Vị trí thuận tiện tiện ích đầy đủ.
Nằm trong khu dân cư hiện hữu, trung tâm TP. Tân An, thuận tiện di chuyển đến:
Chợ, siêu thị, trường học.
Bến du thuyền, bưu điện.
Bến xe khách Long An chỉ khoảng 2 phút di chuyển bằng xe máy.
Giá bán: 1,850 tỷ/2 nền.
* Ngoài ra, có nền đất thổ cư diện tích khoảng 4m 42,7m, thông tin pháp lý theo 2 sổ hồng.
Liên hệ Tuyền (zalo) chính chủ.
Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thông tin sổ hồng và vị trí thực tế.
Chính sách hợp tác môi giới.
* Hoa hồng: 2%
* Anh chị môi giới có khách quan tâm vui lòng inbox để nhận hình ảnh sổ và thông tin vị trí thực tế.
Đất vị trí trung tâm diện tích rộng 2 nền liền kề, cơ hội dành cho khách hàng đang tìm kiếm bất động sản tại TP. Tân An!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 213 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán hạ 200t bán gấp Thành phố Tân An, Long An | 168 m² | 1,65 tỷ |
| Chủ cần lô đất 60m2 ở Phường 3 Tân An đối diện bệnh viện đa khoa Tỉnh Thành phố Tân An, Long An | 60 m² | 1,19 tỷ |
| Cần bán đất hẻm ôto Trần Văn Hý, gần chợ, trường học, bệnh viện. Thành phố Tân An, Long An | 235 m² | 2,83 tỷ |
| Đất mặt tiền Thành phố Tân An, Long An | 150 m² | 6,09 tỷ |
Khu vực Thành phố Tân An
- Giá rao trung vị
- 11,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm thương mại AEON Tân AnMall hiện đại đầu tiên ở Tân An tăng lưu lượng khách và nhu cầu dịch vụ quanh trục Hùng Vương.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnNăng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~2,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
