Chính chủ cần bán hạ 200t bán gấp
Thành phố Tân An, Long AnĐăng 09/11/2026Mã tin TH-881149
Mức giá
1,65 tỷ
10 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,8%- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Vị trí 7.7Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 9,8 tr/m², thấp hơn 13,8% so với trung vị 11,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 173 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 62 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Thành phố Tân An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 13,8%
- Trung tâm thương mại AEON Tân An (~1,1 km) — mall hiện đại đầu tiên ở Tân An tăng lưu lượng khách và nhu cầu dịch vụ quanh trục Hùng Vương.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận (~2,8 km) — năng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Mình chính chủ cần tiền hạ 50t bán gấp đất đất ODT thành phố tân an .từ mặt tiền quốc lộ 1 vào hẻm một đường thẳng đúng 80m.(vị trí 1 có giấy tờ)
+ Còn đuờng lớn mặt hẻm sau vào đất chừng10m
+ Từ đất đến chợ, trường ,siêu thị, ngân hàng bán kính 1km đổ lại.ra ủy ban nhân dân tỉnh long an chừng 5 phút xe máy
+ Đất hai mặt tiền hẻm trước và hẻm sau.hẻm thông đất bằng mặt đuờng không trủng.cọc ranh rỏ ràng dân cư đông
+ Mình chính chủ kẹt tiền hạ giá còn 1ty700 nghe( còn thương lượng tiếp nghe)
+ Đất đối diện quảng trường lớn Tân An
+ Diện tích 5x34 ( cn 168m).đất cách chợ bình chánh tphcm 20km
+ Đất rất thích hợp xây trọ phía sau và làm nhà ở phía trước vì có hai lối đi riêng biệt.dân cư kín.ngay dịp lể tết thì rất vui.thông tin hoàn toàn chính xác nghe.Cám ơn các bạn đã xem tin( đất đả rào ranh mốc kiên cố sạch sẻ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần vốn, hạ giá đất hơn 200 m2 hẻm trần phong sắc P4, tân an Thành phố Tân An, Long An | 213 m² | 1,85 tỷ |
| Chủ cần lô đất 60m2 ở Phường 3 Tân An đối diện bệnh viện đa khoa Tỉnh Thành phố Tân An, Long An | 60 m² | 1,19 tỷ |
| Cần bán đất hẻm ôto Trần Văn Hý, gần chợ, trường học, bệnh viện. Thành phố Tân An, Long An | 235 m² | 2,83 tỷ |
| Đất mặt tiền Thành phố Tân An, Long An | 150 m² | 6,09 tỷ |
Khu vực Thành phố Tân An
- Giá rao trung vị
- 11,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm thương mại AEON Tân AnMall hiện đại đầu tiên ở Tân An tăng lưu lượng khách và nhu cầu dịch vụ quanh trục Hùng Vương.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,1 kmngắn hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnNăng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~2,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
