Chính chủ cần bán kiot và 12 phòng trọ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-459489
Mức giá
16,2 tỷ
53 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,8%- Diện tích
- 308 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá4.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.7
- Giá 52,6 tr/m², cao hơn 47,7% so với trung vị 35,6 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 34 tin biệt thự bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,6% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán 1 kiot & 12
phòng trọ
* Diện tích đất sử dụng 288,3 m2 và có 20m2 ngoài sổ
* Ngang : 6,26 m2 nở hậu 7,34 m2
*Dài 45,50 m2 hướng Đông Bắc
*mặt tiền là chợ buôn bán rất sầm uất và đông đảo,,, thu nhập dãy trọ hàng tháng tầm 20 triệu
* Giá bán : 16 200 000 000 thương lượng
* liên hệ : c Hồng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 308 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,3 tỷ · tính từ 216 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,8% — có cơ sở thương lượng về gần 13,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà vườn 1655m2 Phường Tân Bình Dĩ An, 12.5 tỷ Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 1655 m² | 12,5 tỷ |
| Chủ cần tiền bán 3 lô biệt thự đẹp khu ĐTM Bình Nguyên 300m2 xây tự do Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 300 m² | 12 tỷ |
| Bán nhà riêng 119 Trần Hưng Đạo, Phường Đông Hòa, Tp. HCM - 64,8 tỷ Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 1819 m² | 64,8 tỷ |
| 12m mặt tiền căn góc biệt thự cổ điển 245m2 8T2 Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 250 m² | 8,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 43,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 216 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 88,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,5 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
15,6 tỷ
Gợi ý vào giá 15,6 – 16,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
