12m mặt tiền căn góc biệt thự cổ điển 245m2 8t2
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-763836
Mức giá
8,2 tỷ
33 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,6%- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 32,8 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 32,8 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 32 tin biệt thự bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,6% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự tân cổ điển lô góc – ngang 12m siêu bề thế – giá chỉ nhỉnh 8 tỷ
hạ giá 100tr còn 8.2tỷ thương lượng
Vị trí: Phường Dĩ An – ngay trục Mỹ Phước Tân Vạn, cách mặt tiền chỉ 100m
Đường trước nhà 8m – ô tô tránh nhau thoải mái – khu dân cư sầm uất, thuận tiện kinh doanh
Kết nối nhanh:
– Ngã 6 An Phú, đường 22/12, Lê Hồng Phong, DT743 chỉ ~1km
– Trung tâm hành chính Dĩ An ~3km
– Gần khu đô thị Biconsi, tiện ích đầy đủ
Diện tích: 12m x 22m (264m²) – lô góc cực đẹp, thoáng và nổi bật
Pháp lý: Sổ hồng riêng
Kết cấu: 3 tầng – 4PN
Thiết kế tân cổ điển pha hiện đại, nội thất cao cấp, không gian sang trọng
Sân vườn rộng – dễ decor hồ cá, tiểu cảnh, không gian thư giãn
Phù hợp:
Ở gia đình đẳng cấp
Mở quán cafe, spa, văn phòng công ty
Kết hợp ở + khai thác kinh doanh
Giá chỉ: 8.2 tỷ
Ngang 12m – biệt thự lô góc – giá chỉ ngang nhà phố khu vực
Liên hệ: Em Huy hỗ trợ xem nhà & làm việc chính chủ
Theo dõi thêm nhiều sản phẩm giá tốt mỗi ngày!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,1 tỷ · tính từ 190 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Số 51/9, đường Trần Quang Khải, P. Đông Hoà, HCM Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 315 m² | 10,25 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 40,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 44,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
7,9 tỷ
Gợi ý vào giá 7,9 – 8,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
