Chính chủ bán Nhà mới xây giá quá rẻ chỉ 4.99 tỷ hẻm xe hơi thông
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-415137
Mức giá
5 tỷ
96 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,2%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~1,5 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu) (~0,1 km) — giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝑮𝒊𝒂́ 𝒄𝒉𝒊̉ 4.99 𝒕𝒚̉ 𝒈𝒊𝒂́ 𝒏𝒂̀𝒚 𝒒𝒖𝒂́ 𝒕𝒐̂́𝒕 𝒄𝒉𝒐̂́𝒕 𝒈𝒂̂́𝒑
Chính chủ 𝒃𝒂́𝒏 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒎𝒐̛́𝒊 𝒙𝒂̂𝒚 𝒕𝒖𝒚𝒆̣̂𝒕 đ𝒆̣𝒑. 𝑮𝒂̂̀𝒏 𝒄𝒉𝒐̛̣ 𝑳𝒐𝒏𝒈 𝑻𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈, 𝒒𝒖𝒂̣̂𝒏 9 (𝒄𝒖̃)
- Dt sàn xd: 120m2, 3 lầu, 4PN, 3WC
- Dt đất 51,8m2 ngang 4,4m dài 11,7m
- Nhà hướng chính đông và đón gió rất mát
- Đường thông rộng 6m, khu không ngập nước
- Nhà đã hoàn công
- Đường Nguyễn Duy Trinh sắp mở rộng
— Giá bán: 4.999 tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 156 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,2% — có cơ sở thương lượng về gần 4,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà phước long a – TP. Thủ đức – giá 5,9 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 6 tỷ |
| Nhà đẹp giá rẻ 4 tầng trung tâm Tăng Nhơn Phú chỉ nhỉnh 9 Tỷ |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~1,5 kmtrung hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu)Giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 96 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
