Chính chủ bán nhà mặt tiền hẻm xe hơi 803 huỳnh tấn phát
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-680072
Mức giá
1,76 tỷ
84 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,2%- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà quận 7 – hẻm xe hơi sát mặt tiền – giá cực tốt 1.76 tỷ
Địa chỉ: 803/1 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7
Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi rộng rãi, chỉ cách mặt tiền đường lớn Huỳnh Tấn Phát đúng 1 căn nhà, cực kỳ thuận tiện đi lại.
Thông số chi tiết:
Diện tích: 2.2m x 9.5m
Kết cấu: Trệt + 2 lầu + sân thượng (Đúc thật kiên cố 100%)
Công năng: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh tiện nghi
Tình trạng: Nhà thiết kế tối ưu không gian, gọn gàng sạch sẽ, dọn vào ở ngay. Rất phù hợp cho gia đình trẻ an cư hoặc đầu tư cho thuê giữ dòng tiền.
Pháp lý chuẩn chỉnh:
Nguồn gốc kê khai 99, đóng thuế đầy đủ hàng năm.
Có sẵn bản vẽ và giấy phép xây dựng.
Giá bán gấp: 1.76 tỷ (Thương lượng chính chủ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà phố quận 7 – 61m² – nở hậu – nội thất cao cấp – giá nhỉnh 5 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 5,9 tỷ |
| Nhà Mặt Tiền Hẻm 48M 1 lầu huỳnh tấn phát Q7. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 100 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 185 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,7 kmngắn hạn
- Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 84 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
