Bán nhà phố quận 7 – 61m² – nở hậu – nội thất cao cấp – giá nhỉnh 5
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-348622
Mức giá
5,9 tỷ
95 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: siêu phẩm nhà đẹp – pháp lý chuẩn – mua là ở ngay!
Diện tích: 61m² (ngang 4m × dài 15,6m), nở hậu nhẹ 4,03m.
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, thiết kế đẹp và tối ưu công năng:
* Sân để xe rộng rãi.
* Phòng khách sang trọng.
* Bếp và khu vực ăn uống riêng biệt.
* Giếng trời thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên.
* 2 phòng ngủ rộng rãi.
* 3 nhà vệ sinh tiện nghi.
* Đường trước nhà rộng 5m, thông thoáng.
Vị trí thuận tiện – kết nối dễ dàng
* Gần Lotte Mart Quận 7.
* Thuận tiện di chuyển đến Quận 4, Quận 5, Quận 8.
* Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh tốt.
* Xung quanh đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống.
Pháp lý rõ ràng
Sổ hồng riêng.
Hoàn công đầy đủ.
Công chứng sang tên ngay.
Điểm cộng đáng giá
Nhà đẹp, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay.
Thiết kế thông thoáng, công năng đầy đủ.
Nở hậu nhẹ, phù hợp quan niệm phong thủy của nhiều gia đình.
Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
Giá bán: nhỉnh 5 tỷ – thương lượng trực tiếp với chủ!
Anh chị đang tìm nhà đẹp Quận 7, tài chính khoảng hơn 5 tỷ, đừng bỏ qua căn này nhé! Liên hệ ngay để xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Mặt Tiền Hẻm 48M 1 lầu huỳnh tấn phát Q7. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 4,3 tỷ |
| Quận 7 - 6 Tỷ 950 - ShopHouse Sân Vườn 120m² - 2 Tầng - Ngang 7,5m - 3 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 100 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 185 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 kmngắn hạn
- SC VivoCityMall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 95 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
