Chính chủ bán nhà dòng tiền-7 tầng - TM - ngõ thông KD- dt 50tr/tháng
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 22/10/2026Mã tin TH-398526
Mức giá
13,3 tỷ
333 triệu/m²
Cao hơn khu vực 79,3%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,4 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Cầu Trần Hưng Đạo (~2,2 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán tòa căn hộ dòng tiền nhà mới thang máy trung tâm Đống Đa.
Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội.
DT 40m2
Cơ hội hiếm cho nhà đầu tư tìm tài sản dòng tiền ổn định vị trí trung tâm pháp lý chuẩn.
Thông tin nổi bật:
Toà nhà 7 tầng thang máy, mới xây.
Có GPXD PCCC lối thoát hiểm đầy đủ, xây dựng bài bản.
Thiết kế căn hộ dịch vụ studio cao cấp.
Mỗi tầng 1 phòng, full nội thất, setup cho thuê sẵn.
Vị trí trung tâm quận Đống Đa, sát phố, đi lại thuận tiện.
Khu vực nhu cầu thuê cao phòng luôn full.
Dòng tiền hiện tại:
Đang cho bên thứ 3 thuê.
Doanh thu hơn 500 triệu/năm ổn định, nhàn tênh.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
Sẵn sàng giao dịch.
Nói không với quy hoạch.
Liên hệ: Ngô Ánh ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 56 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp phố Huỳnh Thúc Kháng, ngõ nông gần phố , gần chợ trường Quận Đống Đa, Hà Nội | 54 m² | 7,85 tỷ |
| Bán nhà Phân lô Huỳnh Thúc Kháng, 56m2, 9 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 56 m² |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 185,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 73 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmtrung hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầu
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 72,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,3 tỷ · 333 tr/m².
Giá muốn trả
12,8 tỷ
Gợi ý vào giá 12,8 – 13,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
