![[Chính chủ] bán đất view sông châu thủy – x. điện thọ, tx. điện bàn — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135537715.jpg)
[Chính chủ] bán đất view sông châu thủy – x. điện thọ, tx. điện bàn
Thị xã Điện Bàn, Quảng NamĐăng 29/10/2026Mã tin TH-807844
Mức giá
0,67 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 62,6%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp3.3
Mạnh nhất: Chất lượng 6.4, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 6,7 tr/m², thấp hơn 70% so với trung vị 22,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 29 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,5% số tin đất nền bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.5
- Mặt bằng giá Thị xã Điện Bàn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%3.3
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 62,6%
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~3,5 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 62,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
0̳8̳1̳8̳5̳1̳2̳4̳6̳7̳
Bán đất view sông châu thủy – X. Điện thọ, TX. Điện bàn, tỉnh quảng nam
Vị trí: Thôn Châu Thủy, đường Võ Như Hưng, xã Điện Thọ, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
Dt : 100m² – ngang 6m.
- View sông thoáng mát, yên bình, gần gũi thiên nhiên.
100% đất thổ cư thuận tiện xây dựng nhà ở theo quy định.
Phù hợp xây nhà vườn, an cư lâu dài hoặc đầu tư tích lũy.
Giá bán: 670 triệu . ms1965
Quý khách cần bán hoặc cho thuê nhanh "nhà đất" và "oto-xe máy" tại đà nẵng -quảng nam thì liên hệ em
/-rose /-rose /-rose PHÍ MÔI GIỚI 1% hoặc 1 tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 62,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất đường bê tông 4m dũng sĩ điện ngọc ô tô vào tới nơi Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 190 m² | 2,5 tỷ |
| Chính chủ cần bán đất 140m , đất sạch đẹp đường thông thoáng Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 140 m² | 3,5 tỷ |
| 1 ty250 bán lô gần Phố Cổ Hội An ô tô tận nơi sổ đỏ ngay 96m2 Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 96 m² | 1,25 tỷ |
| Bán : hà đông - điện hoà Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 123 m² | 1,65 tỷ |
Khu vực Thị xã Điện Bàn
- Giá rao trung vị
- 17,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
