Chính chủ bán đất nguyễn thị hạnh – tân an
Thành phố Tân An, Long AnĐăng 26/10/2026Mã tin TH-286058
Mức giá
5,5 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 54,7%- Diện tích
- 1500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 54,7%
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận (~0,3 km) — năng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất nguyễn thị hạnh – tân an, cắt lỗ 1 tỷ
Vị trí: Đường Nguyễn Thị Hạnh, Phường 6, TP. Tân An, Long An (địa chỉ cũ).
Diện tích: 1.511,8 m²
Mục đích sử dụng theo trích lục: Đất ở tại đô thị (ODT).
Giá bán: 5 tỷ đồng – chính chủ thương lượng trực tiếp!
Chủ đất cần thu hồi vốn, chấp nhận bán thấp hơn giá vốn, dự kiến lỗ khoảng 1 tỷ đồng.
Diện tích lớn, phù hợp với khách hàng đang tìm quỹ đất tại Tân An.
Vị trí tiếp giáp đường Nguyễn Thị Hạnh theo sơ đồ thửa đất.
Tiềm năng khai thác phụ thuộc quy hoạch và điều kiện sử dụng đất thực tế.
Làm việc trực tiếp với chủ đất, trao đổi rõ ràng, minh bạch.
Ưu tiên khách mua thiện chí, có tài chính và muốn giao dịch nhanh.
Liên hệ chính chủ: [Số điện thoại]
Giá 5 tỷ cho diện tích hơn 1.500 m² – khách quan tâm liên hệ trực tiếp để trao đổi!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 54,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ cần lô đất 60m2 ở Phường 3 Tân An đối diện bệnh viện đa khoa Tỉnh Thành phố Tân An, Long An | 60 m² | 1,19 tỷ |
| Cần bán nhà và đất vào ở liền Thành phố Tân An, Long An | 1322 m² |
Khu vực Thành phố Tân An
- Giá rao trung vị
- 8,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnNăng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
