Chính chủ bán đất full thổ cư 403m² – chỉ 3,5 tỷ
Thành phố Tân An, Long AnĐăng 23/10/2026Mã tin TH-390246
Mức giá
3,5 tỷ
9 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 405 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận (~0,3 km) — năng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất full thổ cư 403m² – chỉ 3,5 tỷ
Vị trí: Phường Long An, tỉnh Tây Ninh (TP. Tân An cũ).
Diện tích: 15m × 28m, cạnh 25m – tổng 403m².
100% đất thổ cư, cao ráo, bằng phẳng.
Đường bê tông trước đất, điện nước đầy đủ.
Cách Quốc lộ 62 chỉ 300m.
Cách AEON khoảng 700m, gần chợ, trường học.
Khu dân cư đông đúc, gần nhiều công ty, xí nghiệp.
Phù hợp: Xây nhà vườn, nhà trọ, đầu tư tích sản hoặc khai thác cho thuê.
Giá bán: 3,5 tỷ – thương lượng trực tiếp chính chủ.
Liên hệ ngay để xem đất và làm việc trực tiếp với chủ!
Vị trí thuận tiện – Diện tích lớn – Full thổ cư – Tiềm năng khai thác đa dạng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 405 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất Mặt tiền đường Lê Minh Xuân. Thành phố Tân An, Long An | 158 m² | 1,2 tỷ |
| Bán đất MT vành đai TP Tân An/ Long An - TL834B Thành phố Tân An, Long An | 3046 m² | 15 tỷ |
Khu vực Thành phố Tân An
- Giá rao trung vị
- 8,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnNăng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~0,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
